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央行房贷新政被疑“泄密” 地产股提前飙涨

要闻 | 来源: 新京报 2015-03-31 08:57:50 我要评论
[导读]3月30日,在一带一路、房地产等权重股的带动下,沪指上涨近百点逼近3800。昨日午间一则“央行将重磅发布降低二套房首付比例”的消息引爆股市,午盘后地产股直线飙升。

央行房贷新政被疑“泄密” 地产股提前飙涨

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3月30日,在一带一路、房地产等权重股的带动下,沪指上涨近百点逼近3800。昨日午间一则“央行将重磅发布降低二套房首付比例”的消息引爆股市,午盘后地产股直线飙升。昨日晚间央行发文证实了上述传闻,因此有市场人士质疑消息提前泄露。

10只地产股涨停

“毫无疑问,受益于房地产新政、一带一路的重磅利好,30日沪指为蓝筹行情。”昨日,南方基金首席策略分析师杨德龙对新京报记者说,上周闭幕的博鳌亚洲论坛上发布了“一带一路”总体方案,提振了市场信心,早盘“一带一路”领涨A股。而昨日最让人“意外”的利好是房地产新政,午盘房地产集体大涨助力沪指上攻。

3月30日午间,一则“央行下午三点半召开新闻发布会,将重磅发布降低二套房首付比例”的消息引爆股市,虽然当时并没有得到央行正面回应,但午盘后地产股直线飙升。

截至昨日收盘,房地产板块以3.85%的涨幅领涨A股,银行板块次之。招商地产、保利地产、天房发展等10只个股封死涨停板,华夏幸福、首开股份涨幅超过8%,金地集团、万科A涨幅均超过6%。

“早盘还羡慕一带一路概念股大涨,而我的地产股妥妥地绿线横盘。下午地产股就都旱地拔葱,我的股票收盘大涨了。”3月30日,一位投资者对新京报记者说。

直至昨日下午5点,央行发布文件证实了上述关于房贷的传闻。央行表示,二套房贷款最低首付比例降至四成;使用住房公积金委托贷款购买二套房的家庭,最低首付款比例为30%。同时,财政部发文称,购买2年以上普通住房免征营业税。

房贷新政被疑泄密

一位业内人士告诉新京报记者,他于3月30日上午接到央行关于二套房首付比例下调专家座谈会的通知,结果下午央行座谈会还没召开,房地产股已经集体暴动了,导致参与者都有泄密的嫌疑。不过,由于政策调整是央行、银监会、住建部三部委联合发布,涉及人员众多,因此,很难说在某个环节出现了泄密行为。

“建议央行等部委在涉及资本市场的政策调整时,选择在周末召开专家座谈会,这样对投资者来说比较公平,周一任由投资者选择。”上述人士说。

昨日,中央财经大学中国银行业研究中心主任郭田勇对新京报记者表示,此次二套房首付下调可谓房贷政策由非常态向常态的回归,有利于释放自住性及改善性购房需求,以改善民生、稳定经济。

杨德龙认为,近期决策层加大地产支持政策,在各地房价出现不同程度下降之后,我国房地产调控政策发生方向性变化,政策放松大大利好地产板块。

对于后市行情,杨德龙认为,目前A股市场风格有望从小盘股转向蓝筹股,建议投资者从创业板转战绩优蓝筹股,获得更好的收益。预计在货币政策持续放松背景下,股市投资价值继续凸显,场外资金仍能保持流入状态,中长期A股仍有上涨空间和动力,“改革牛”行情有望贯穿全年。

 

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[编辑:李金汉]