微信扫一扫,优惠全拿到

当前位置:泉州蓝房网 > 资讯中心 > 蓝房独家 > 正文

【异国房谈】缅甸掀起“地产热” 房价并不便宜

蓝房独家 | 来源:蓝房网 2015-06-11 09:16:40 我要评论
[导读]仰光市四星级酒店一间标间价格达180美元,有网友开玩笑地说:“仰光房价高过纽约曼哈顿地区”。那么,缅甸的房价到底有多高呢?外国人可以买房吗?

【异国房谈】缅甸掀起“地产热” 房价并不便宜

蓝房泉州(编辑 黄金姑)美丽的地中海国度塞浦路斯,房价继续下跌,虽然买房可获得永久居留权,但却无法获得工作许可。《异国房谈》第30期,蓝房小编和各位网友一起走进亚洲的佛国缅甸。

说起缅甸,大家的第一印象可能是“翡翠、琥珀”、“武装斗争不断”、“很不发达的国家”,甚至是毒品交易猖獗。然而,令人吃惊的是,仰光市四星级酒店一间标间价格达180美元,有网友开玩笑地说:“仰光房价高过纽约曼哈顿地区”。那么,缅甸的房价到底有多高呢?外国人可以买房吗?

点击查看大图

千年佛国缅甸

缅甸允许外资投资地产  仍需保持谨慎

2011年,缅甸结束了过去40年以来的军人执政,民选政府接手政权,逐步实行政治、经济等领域一系列改革。

2012年11月2日,缅甸总统吴登盛签署、颁布《缅甸联邦共和国外国投资法》。根据新法,缅甸允许外资投资电力、石油和天然气、矿业、制造业、饭店和旅游业、房地产、交通运输、通信、建筑和其他服务业。新法还包括外资与缅甸企业组成的合资企业可享受5年免税待遇等优惠政策。至此,曾今长期处于“被封锁”和“被制裁”之下的缅甸房地产业,正式向世人打开大门。

点击查看大图

缅甸允许外资投资地产 

由于缅甸允许外国人租用私人土地进行建筑投资,无论是独资还是合作,兴建宾馆及高层建筑等均须符合当地城市规划方可审批。作为英国前殖民地,缅甸拥有丰富的石油、天然气、木材和玉石矿藏,市场潜力巨大。但需要注意的是,缅甸正处于改革与开放的进程中,与投资法案相配套的许多硬件、软件尚未完善,投资缅甸房地产仍有风险。

仰光房价近3万元/㎡ 或推按揭贷款购房计划

2013年,缅甸新政府上台后推行开放的经济政策,吸引大批的外国投资者前来,在一定程度上也促使缅甸房地产价格的飙涨。特别是仰光市的房价,超出许多人的想象。

点击查看大图

仰光的房价超出许多人的想象

据悉,仰光市区100多平方米的电梯公寓,售价约300万元人民币,平均每平方米近3万元;而高层办公楼售价已达每平方米7000美元(折合人民币为43435元/㎡,1美元=6.2051人民币元)。

与此同时,据缅甸城乡与住房发展局的一位负责人透露,缅甸将在不久后推出职工按揭贷款购房计划。这一计划涵盖政府及公司职员,通过这一计划,普通职员将有望购买政府建设的住房项目。但也有政府职员表示,这一计划并不符合缅甸的实际情况,实施起来将面临很大困难,缅甸政府公务员的工资仅够日常开支,没有多余的钱来偿还按揭贷款。

点击查看大图

或推出职工按揭贷款购房计划

近期,缅甸的房地产市场交易有些冷淡,只有少量低价土地和房屋成交,其中土地成交量大于房屋成交量。但2015年正值缅甸大选,不少投资者认为,大选之后缅甸的经济将会好转,同时,新税法提高房地产交易中收入税的起征点,也将助推房地产市场的回暖。 

 

团购报名

1. 免费看房专车

2. 购房优惠 会员独享

3. 一站式购房专业指导

[编辑:黄金姑]