恒大石狮版图再扩 5亿摘得石狮城东两商住地
没有太大悬念，各自经过两轮叫价，恒大以总计5亿元拿下南环路北侧、学府路西侧，也就是城东片区内恒大名都项目旁的两块地。
编号为“2012-16-04”、“2012-16-05”的这两幅国有建设用地，土地面积分别为44790㎡（折合约67.2亩）、42539㎡（63.8亩）。用地性质均为商服—批发零售（商场店面）及住宅用地，但两块地的商业建筑面积均不得大于2000㎡。其中，4号地还需配建一所幼儿园。
地块信息
两块地的起始价均为2.49亿元，容积率均为2.0-2.5，建筑密度均为15%—18%。7月12日竞价当日，基本没竞争氛围，两块地各自加价一轮100万后，分别以2.5亿元成交。恒大拿下这两块地。
取2.5的容积率计算，则4号地的楼面价为2232.6元/㎡【250000000/（44790×2.5）】，5号地的楼面价为2350.08元/㎡。这个价格甚至比2013年恒大拿下如今恒大名都的地块还便宜。当时，恒大最终摘下“2012-11-03”、“2012-11-05”两宗地块，总价6.67亿元，总建筑面积25.24万㎡，折合楼面价2642.6元/㎡。恒大拿下这两块地后，城东片区就形成完整意义上的成片开发了。
今年上半年，石狮楼市回暖较为明显，去化成效不错。商品住宅成交2892宗，同比去年的2072宗，增长了39.58%。在多数主力楼盘陆续进入交付期后，新的项目、新的产品将给市场带来怎样新的刺激，不妨拭目以待。
