继南安、石狮陆续出台“限房价，竞地价”土地竞拍方式后，晋江也加入到该行列中。上半年较为沉寂的泉州土地市场，在6月中下旬似乎将“火”一把，南安、石狮、晋江均有土地出让。
泉州新的土拍模式采取“限房价，竞地价”竞拍方式出让，其中，对建成后商品住宅（毛坯房）限定最高销售均价，拍卖中竞买人应价或者报价达到限定的最高价时，对于有意向的多个竞买人，将采取摇号方式确定最终竞得人。
其中，6月20日，南安将出让4幅地块，2幅位于溪美街道——限定项目建成后住宅部分最高销售均价为6700元/㎡（仅指毛坯房价格，按建筑面积计算）；官桥商住地块限定住宅最高销售均价为7500元/㎡，仑苍镇的商住地块限定住宅最高销售均价为6900元/㎡。
同样，6月23日石狮出让的3幅地块中，最高限价是位于宝盖镇塘后村的地块，为9700元/㎡；其它两幅地块的住宅最高限制价格分别为7000元/㎡和8300元/㎡。此外，石狮这3幅地块还限定了最高地价。
6月28日，晋江池店镇出让的商住地块，与7月4日出让位于城北片区的商住地块，限制住宅最高销售价格是一样的，均为8684元/㎡，并且也限制地块的最高地价。
6月28日 晋江池店镇出让的商住地块
7月4日 晋江出让位于城北片区的商住地块
毫无疑问，这是泉州开始在土地供应结构上的调控，从源头上控制房价的飙涨，为了防止“房价随地价上涨”。
土拍给未来房价出“限价令”，划出了房价销售上限，也给区域房价给出方向。据悉，南安、石狮、晋江的楼盘价格相对处于低位，但晋江仍有多个楼盘价格超过8684元/㎡的划线，有的甚至已突破万元大关。南安、石狮也有不少楼盘超过本次土拍的划线。
众所周知，泉州并非第一个推出限价令的城市，不少一二线城市在土地供应结构的调控上确实做了很大的努力，如限价、限售、限面积、限资金、限持有等等，苛刻的竞拍细则和限售价，但每一次推地仍然受到众多开发商的激烈争抢，南安、晋江、石狮等地的土拍，又会有哪些房企参与？擦出怎样的“火花”？
今年以来，泉州区域内多个楼盘推盘，几乎全部售罄，且每次价格都比前期有所上涨。目前，市场仍然需求旺盛，供应相对不足，房价仍有上行压力。
新的土拍被要求限制房价上限，让不少人顿时松了口气，似乎看到“房价将得到控制”的希望。然而，限价令能否影响土拍的结果，让房价得到控制，真的限住房价，将是大家所关注。
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