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限价后南安首场土拍 恒大、泉州华尔顿落子南安

蓝房独家 | 来源:蓝房网 2017-06-20 15:02:28 我要评论
[导读]6月20日上午,南安国土资源局举行南安市2017P02、2017P06、2017P07、2017P08号地块使用权的拍卖出让仪式,这也是南安首次推出“限房价、竞地价”地块。 

6月20日上午,南安国土资源局举行南安市2017P02、2017P06、2017P07、2017P08号地块使用权的拍卖出让仪式,这也是南安首次推出“限房价、竞地价”地块。现场吸引了保利地产、恒大地产、泉州华尔顿、源昌地产、九牧等企业参与竞拍!

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据悉,南安市2017P02号地块位于官桥镇镇区中心的曾庄及金桥社区,土地面积为31480㎡,为商服、住宅用地,起始价21250万元,起始楼面价为1928.66元/㎡。最终该地块被泉州华尔顿地产以4亿元竟得,折合楼面价3630.42元/㎡,限定项目建成后住宅部分最高销售均价为7500元/平方米(仅指毛坯房价格,按建筑面积计算)。

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南安2017P06号地块位于仑苍镇仑苍村,土地面积6543㎡,为商服、住宅用地,起始价3950万元,起始楼面价为2118.24元/㎡。最终该地块被九牧以5350万元竟得,折合楼面价2869.01元/㎡,限定项目建成后住宅部分最高销售均价为6900元/平方米(仅指毛坯房价格,按建筑面积计算)。

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据悉,南安2017P07号地块位于溪美街道崎峰社区,土地面积20163㎡,为住宅用地,起始价为6300万元,起始楼面价为1201.74元/㎡。最终该地块被被恒大地产以1.57亿元竟得,折合楼面价2994.82元/㎡,限定项目建成后住宅部分最高销售均价为6700元/平方米(仅指毛坯房价格,按建筑面积计算),将建设精装房。

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而南安2017P08号地块也位于溪美街道崎峰社区,土地面积88715㎡,为商服、住宅、科教用地(幼儿园),起始价为26350万元,起始楼面价为1237.58元/㎡。经过激烈的竞争,最终该地块被被恒大地产以7.04亿元竟得,折合楼面价3306.47元/㎡,限定项目建成后住宅部分最高销售均价为6700元/平方米(仅指毛坯房价格,按建筑面积计算),将建设精装房并配建幼儿园,标志着恒大首进南安。

本次土拍,可以说是泉州市首次出现“限房价、竞地价”地块,由于限制了最高住宅毛坯价,最终的楼面价得到控制。

此外,7月14日,南安将举行新一轮土拍,本次则采用“限地价、竞房价”方式拍卖出让,不仅限制了最高住宅销售均价,而且规定购房者在取得不动产权证或契税完税凭证后,5年内不得转让出售。

同时,当拍卖竞价达到竞价上限价格人民币(大写)壹亿壹仟叁佰万元(¥113000000)时,不再接受更高报价,转为竞住宅部分最高销售均价,即以4100元/平方米为起始价,向下竞房价,减价幅度为50元/平方米或50元/平方米的整数倍,竞报住宅部分最高销售均价最低者为竞得人。这将会有哪些房企参与呢?让我们拭目以待!

【华尔顿集团】

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华尔顿集团(以下简称集团)是香港华尔顿集团有限公司董事长陈光明先生独资创建的企业集团。集团总注册资金3.9亿元人民币,经营范围:房地产开发和销售、建筑材料贸易和机电设备贸易等。集团旗下现有北京京茂房地产开发有限公司、泉州华尔顿房地产开发有限公司、泉州宏滨房地产开发有限公司、泉州汇源房地产开发有限公司、泉州京泉城建开发有限公司、泉州希尔顿金属材料有限公司等紧密型企业,以及厦门昌林实业有限公司,厦门冠宏房地产开发有限公司等控股公司。

集团公司成立以来,开发建设了如“华尔顿大厦”、“湖心花苑”、“明鑫花苑”、 “明鑫中心”、 “冠宏花园”、“东方银座”、“东方金典”等多个在泉州当地颇具影响的房地产项目,已开发总面积近70万平方米;北京开发的“永利广场”总开发面积15万平方米;厦门开发的华尔顿1275项目建筑面积32万平米。

【恒大地产】

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恒大集团是以民生地产为基础,金融、健康为两翼,文化旅游为龙头的世界500强企业集团,已形成“房地产+服务业”产业格局。

目前,恒大地产集团已在泉州布局石狮恒大名都石狮恒大首府恒大御景湾、恒大翡翠华庭、恒大翡翠龙庭安溪恒大御景、泉港恒大雅苑等项目!

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