微信扫一扫,优惠全拿到

当前位置:泉州蓝房网 > 资讯中心 > 本地资讯 > 正文

石狮楼市:买房及时交税办证 有利维护购房者权益

本地资讯 | 来源:石狮日报 2017-09-12 10:18:55 我要评论
[导读]开展不办理产权登记不缴交房产契税行为专项整治,从根本上讲是要切实维护好购房者合法权益。

上周末,石狮市国规局、地税局、人行石狮支行等三个部门联合发出的《关于开展不办理产权登记不缴交房产契税行为专项整治的通告》在本报刊登后,引起广大市民尤其是近期购房群体的广泛关注。那么,这份通告意义何在?对近期购房群体意味着什么?昨日,记者就此走访了市不动产登记中心有关负责人。

“开展不办理产权登记不缴交房产契税行为专项整治,从根本上讲是要切实维护好购房者合法权益”。该负责人介绍,根据我国《物权法》规定,“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明”。只有办理了不动产权属证书,购房者对所购房产才具有法律意义上的完全权利。

点击查看大图

不动产权证书的重要性体现在以下几个方面:一是购买房产行为有效、合法的证明,是构成完整房产交易的重要组成部分。二是解决房产权属纠纷、产权份额等问题的有效证明文件。三是住房制度改革、旧城改造、房屋拆迁时的最重要法律依据。四是房产进行买卖、交换、赠予、租赁、继承、抵押时的法律凭证。

其表示,房地产的市场行为是建立在明析的产权基础之上的,需要合法的产权证书作保证。如果购房者在入住后不能及时取得不动产权属证书,在法律意义上,其所购房产所有权就处于一种不确定的状态,存在各种不可控因素。一些市民认为房子反正是买来自住的,办不办产权证书无所谓,这种观点是错误的,存在潜在的风险。为避免“夜长梦多”,购房者无疑应尽早办理不动产权属证书。

“开展不办理产权登记不缴交房产契税行为专项整治,还有利于保证购房者近期利益。”该负责人介绍,目前,我市购房缴交契税执行的是优惠政策

对个人购买家庭唯一住房面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税,面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税

对个人购买家庭第二套改善性住房面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税

这是多年来最优惠的房产契税征收政策。这样的优惠政策肯定不可能长期持续,购房者此时若不抓住机会及时缴纳契税办理不动产权属证书,未来极有可能要缴纳更多的契税。

另外,及时办理不动产权属证书,也有利于降低二手房交易成本。根据规定,二手房交易如果住房满两年,就可以免征5.6%的增值税和附加税。而判断入住是否满两年的主要依据,就是不动产权属证书记载的时间。

 

团购报名

1. 免费看房专车

2. 购房优惠 会员独享

3. 一站式购房专业指导

[编辑:黄金姑]

蓝房独家优惠

世茂御龙湾

世茂御龙湾

蓝房网专属优惠

价格9000元/㎡

地段晋江市世纪大道旁

户型105-136㎡(3-4房)

特色户户高赠送

截止时间2017 年 11 月 30 日

免费获取优惠

      温馨提示:蓝房独家返现将以手机号作为唯一认证标示。