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泉州楼市黄金周成交平缓 次新潜力板块或成下半年亮点

本地资讯 | 来源:东南早报 2017-10-12 17:39:47 我要评论
[导读]刚刚过去的“金秋九月”,泉州楼市整体相对平稳。而作为“银十”之始的国庆黄金周长假,各板块楼市营销活动风生水起。

刚刚过去的“金秋九月”,泉州楼市整体相对平稳。而作为“银十”之始的国庆黄金周长假,各板块楼市营销活动风生水起:一方面,借助黄金周假期热度,几大商场顺势开业,进一步点燃板块热度;另一方面,为增强人气、回馈新老业主,不少项目以亲子活动及中秋博饼为主的创意暖场活动频出。

与热热闹闹营销活动形成对比的是,黄金周泉州楼市成交较为平和。而从一线城市外围市场来看,多地楼市成交甚为低迷。业内人士表示,调控组合拳透露长效调控的信号,再加上市场供应仍不足,黄金周成交平缓也在情理之中。值得注意的是,几大次新板块蕴藏潜力,一线品牌房企进驻开发的品质项目即将开盘,其价值洼地效应将陆续显现。

黄金周商业体兴起开业潮

国庆黄金周期间,为契合亲子互动、家庭游、中秋博饼等节日需要,各大房企营销活动火爆,如楼市掀起商业综合体开业潮,吸引如织人流;博饼赢好彩头的回馈新老业主活动,也在多个营销中心接连上演;亲子互动活动欢乐不断,看房“旅行”的同时,还可以携带家人或亲友看看表演,假期里玩乐买房两不误。

国庆黄金周期间,泉州楼市兴起商业综合体开业潮,如东海泰禾广场开业首日迎来客流量近36万人次,营业额约1500万元。据不完全统计,其客流量已达百万人次,泰禾影城客流三万余人,摩天轮每日五千余人乘坐,再一次将泉城目光聚焦东海。

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黄金周期间,商业综合体迎来开业潮,图为东海泰禾广场

而各式创意暖场活动也是惊喜不断,尤其是今年黄金周正值中秋,不少项目也顺势推出博饼活动回馈新老业主,如百信御江帝景上实海上海、泉州万科旗下各项目等都相继开展博饼活动,阳光城翡丽公园更是开启千人博饼狂欢盛宴,百桌缤纷博饼宴热闹收官。

另外,各类亲子活动也在多个营销中心欢乐上演,继营销中心惊艳泉城后,当代万国城MOMΛ“吉祥物发布会暨征名大赛启动仪式”也萌趣开启,MO力单车、MOMO娃娃机、MOMO套圈圈等国庆游园会也欢乐来袭;东海湾也火热开启微景观生态瓶DIY、蛋糕DIY、插花DIY、柚子DIY等亲子互动节目,吸引火爆人气。

黄金周楼市成交相对平和

与此同时,记者走访几大主流板块营销中心后发现,黄金周楼市成交较为平和。而从一线城市外围市场来看,多地楼市成交甚为低迷。业内人士表示,每年的10月首周恰逢国庆长假,受假期影响,楼市网签量水平一般处于低位。但国庆期间网签量的高低,更重要的是其反映了购房者的心理预期以及市场的热度。

据悉,多个热点城市房地产成交 “银十”开局遇冷。据相关权威机构统计数据显示,在房地产调控的影响下,不少一二线热点城市“十一”黄金周期间楼市成交量创下2014年以来新低。10月第一周,北京新房和二手房网签量均出现大面积下滑;上海网签新建住宅178套,同比2016年同期的784套,跌幅达78%;深圳10月前7日签约445套,同比下调13%;南京10月前7日,新房网签量下调50%;同期,福州新房网签下调36%。

对此,泉州东海开发有限公司副总经理梁军毅表示,一方面,近段时间多地加码楼市调控组合拳,强化了楼市调控政策短期内不放松的信号,这在一定程度上也影响购房者持续看涨的预期;另一方面,泉州楼市多个备受市场关注的项目尚未开盘,看房者也在多方比较,且市场存货量不足,整体市场供应不足也影响黄金周楼市成交量。

次新潜力板块或成下半年亮点

值得注意的是,国庆黄金周各板块营销活动火热四起,特别是几大次新板块蕴藏潜力,一线品牌房企进驻开发的品质项目即将开盘,其价值洼地效应将陆续显现,关注市场的购房者不妨多加关注。

如素有泉州“南大门”、晋江“北大门”之称的泉州南江滨板块,通过刺桐大桥、田安大桥等桥梁串通,3分钟即可抵达泉州浦西万达广场商圈,5分钟内也可达丰泽广场商圈,充分享受“一江双城 同等配套”的生活圈。致力于绿色科技住宅开发的当代置业,落子南江滨板块开发当代万国城MOMΛ,其93-119㎡方正户型、户户多不止一房已对外公开;

位于泉州与厦门交接地带的水头,因独特的地缘优势,持续吸引保利、联发等一线房企进驻开发,如联发·君悦湾,以34年国企品质精筑18万㎡滨海社区,3万㎡六大主题中庭园林、国家一级物管资质打造优悦生活美学,其营销中心暨样板房也于国庆盛大公开;

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次新板块蕴藏潜力,图为水头联发君悦湾黄金周举办活动的现场。

泉州台商区板块,投资80亿元的大型旅游综合体即将开工建设,三甲综合医院颐和医院、湖东实验学园、海丝艺术公园以及一批高新技术产业园等配套的落实,板块热度再度点燃,这点从阳光城·翡丽公园国庆千人博饼狂欢盛宴现场即可明显感受到。

泉州保利城营销总监涂小欣表示,这些次新潜力板块伴随路网交通的完善,城市与城市、区域与区域之间的吸附力不断加强,板块价值将陆续显现。再加上一线品牌房企带来的人居科技住宅产品,板块人居价值也将再上新台阶。

 

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[编辑:黄金姑]