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一线房企扎堆入驻 泉州价值洼地迎来“楼市春天”

本地资讯 | 来源:东南早报 2017-11-09 10:16:41 我要评论
[导读]近段时间,周晋江东石、南江滨、水头、泉港、台商投资区等区域,多个一线品牌房企开发的项目陆续入市、开盘,均取得不错的市场反馈,其板块迎来新的“楼市春天”。

2017年只剩最后一个多月,为冲击年度销售业绩,泉州楼市主流板块、次新板块多盘正积极酝酿开盘。值得注意的是,近段时间,周边县市次新板块率先发力,迎来一波推盘潮,晋江东石、南江滨、水头、泉港、台商投资区等区域,多个一线品牌房企开发的项目陆续入市、开盘,均取得不错的市场反馈,其板块迎来新的“楼市春天”。

业内人士表示,这波购房群体中不仅本地客户回流增多,且投资型客户占比也逐渐看多,这与城市升级、板块发展前景都有很大关系。而一线大牌进驻周边县市次新板块,其所带来的一线开发产品与规划理念,将进一步提升当地人居水准。

县市次新板块动作多 迎密集推盘潮

近日,周边县市次新板块动作频频,新品密集上市,且有多盘集中开盘,聚焦楼市全城目光。

上周末,世茂璀璨新城营销中心盛大公开,项目坐落于千年古镇、全国百强福建第八强镇——东石镇中心城区,单日接访超2000人次,刷新当地板块楼盘单日纪录。据悉,璀璨新城规划11栋高层,推出约84-138㎡产品户型,满足不同客群的居家需求。

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与厦门无缝对接的水头板块,上周末迎来联发君悦湾首期开盘。此次开盘主推的爆款户型涵盖88-110㎡经典平层及高拓复式,空间利用率高,南北通透,256套房源首开售罄。同时,二期新品满誉加推,2#楼、11#楼约88-125㎡海景3-4房,火爆预约中。

台商投资区板块也迎来“楼市春天”,阳光城翡丽公园首期推出5栋共计400多套房源,主推90-145㎡的多样户型。占据台商投资区桥头堡,周边公园、学校、医院等高起点配套环伺的利好因素刺激下,该项目首期开盘三小时售罄。而前不久,该板块内盛世幸福湾开盘也取得预期效果。

晋江南江滨板块,龙湖嘉天下观宸三期、当代万国城MOMΛ也已陆续开盘,升级新品、绿色科技智能配套,均受到市场追捧。

本地客户回流上升 客户投资意愿高

值得注意的是,周边县市次新板块这波新品入市、密集推盘潮,购房群体中包括与当地有地缘关系或生活关联的人口回流比例上升,且泉州市区投资型客户占比也逐渐看多。

周边县市次新板块近年来的城市建设日新月异,农村拆迁工程也催生了很多本地客户涌向中心新城区,如泉港、晋江、北峰等不少区域的人口安置,催生了巨大的住房需求,进一步带动当地板块楼市的发展。

“板块只要具备醇熟的条件,再加上天时、人和,板块价值起飞势在必行。”百信·御江帝景营销副总监邱斯娜表示,东海、城东—洛江、桥南等板块楼市的发展历程,给予市场很大信心。而周边县市次新板块,各项配套、与主城区的快速对接以及不断升级的开发水准,都让市场对其的“价值洼地”效应充满期待,这段时间以来投资型客户占比逐渐上升。

而一线品牌大盘联动,其规模开发、品牌号召力等,将对次新板块价值提升发挥“1+1>2”的效果,如泉港目前有世茂、恒大,水头有保利、联发、绿创,台商投资区接下来本地品牌房企也将陆续推出新项目。对此,世茂集团泉港项目企划负责人张族浩表示,市场供应量迅速扩张,整体开发水平大幅提升,再加上目前县市区板块价格水平不高,本地客户、其他投资型客户关注度上升也在情理之中。

引进一线开发产品与规划理念 提升当地开发水准

一线大牌进驻周边县市次新板块,除进一步刺激当地板块楼市价值提升,其所带来的一线开发产品与规划理念,将全面提升人居生活,对当地板块楼市都将是一次革新。

据悉,坐落于晋江东石的世茂璀璨新城,作为世茂集团高端城市奢宅“璀璨系”全新之作,以八大互动主题园林、四大匠心体系、近百项人性化精装细节,围合布局设计,让每栋楼都充分享有阳光与鲜氧,为东石量身匠造人居标杆;位于水头板块核心价值新区位的联发·君悦湾,依托周边的醇熟配套、安海湾畔的旖旎风光、3万㎡全龄运动园林、优质的人居服务等多重价值,备受当地购房客户的青睐。

“当前周边县市次新板块楼市,其比肩一线城市的开发水准,促使刚需、改善型客户在当地购房的意愿大大加强。”保利地产营销相关负责人涂小欣表示,以保利水头项目为例,当地客户往来北上广等一线城市做生意,眼界品位都很高。如今,在家门口就能买到一线开发的项目,他们参观了解后都很认可。而品牌房企的项目是真正以人居来考虑,如保利曾经深入做过市调,发现不少水头客户家庭在厦门购房定居、小孩也在厦门上学,但是其假期也需要回老家,因此在项目户型的规划上,特别注重小孩房及休闲玩乐区的设置。

 

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[编辑:黄金姑]

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