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东海开发5.8亿进军德化 楼面价4148元/㎡

蓝房独家 | 来源:蓝房网 2018-06-01 16:25:02 我要评论
[导读]6月1日下午,德化国土资源局举行了德化G2018-05号地块的出让仪式。

6月1日下午,德化国土资源局举行了德化G2018-05号地块的出让仪式。现场吸引了中梁、碧桂园、阳光城、宝龙、世茂、东海开发等竞买人参加。

据悉,德化G2018-05号地块位于龙浔镇丁溪村,土地面积69914.61㎡,为商业、住宅用途,1.0<容积率≤2、建筑密度≤30%、绿地率≥30%,起始价29000万元。最终,东海开发以5.8亿竞得德化G2018-05号地块,楼面价4147.92元/㎡,溢价率100%。

其中,地块可销售毛坯住宅销售均价控制价为9000元/平方米,可销售精装住宅销售均价控制价为11000元/平方米

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此外,应按《福建省老年人权益保障条例》规定,该地块按照每百户不少于20平方米的标准配套建设养老服务设施,且不少于200平方米;同时配套建筑面积不少于300平方米的社区用房,设置在低层、有单独出入口,由宗地竞得者出资建设,与主体工程同步设计,同步施工,同步验收,并无偿移交所在镇政府统筹使用,产权归镇政府所有;

安置房要求:

 1.宗地竞得者应在场地东南角提供总建筑面积20000平方米的安置房(一房两厅一卫50-70平方米占8.55%、两房两厅一卫/二卫70-90平方米占16.3%、三房两厅二卫100-120平方米51.25%、四房两厅二卫120平方米以上占23.9%)。提供的安置房品质、配套设施的标准不低于该地块可售商品房的品质、配套设施的标准。安置的楼盘户型为南北朝向,不得设有东西朝向的套房,套房层高3米。安置房部分由政府按3200元/平方米建筑面积(宗地竞得者应承担安置房部分有关税、费等)包干回购,宗地竞得者应提供安置房部分不动产销售发票。

2.回购房款支付方式:

①完成安置房选房,支付所选房总购房款的50%;②完成安置房交房,支付所交房总购房款的95%;③其余的5%作为防水渗漏保修金,在所有回购房竣工验收合格之日起5年内未发现防水渗漏的问题后结清余款。

3.宗地竞得者应在安置房的一楼提供一间不低于23平方米的商铺(非沿街、产权为住宅)。

4.安置房在购买停车位与其他购房者享有同等待遇。

5.安置房室内外装修标准不低于该地块可售商品房装修标准。

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6.1德化龙浔镇商住地出让 精装限价11000元/㎡

 

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