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7.72亿元!南益拿下洛江重要地块!

土地市场 | 来源:蓝房网 2018-09-29 16:45:32 我要评论
[导读]南益以7.72亿元竞得洛江LJ2018-01-05地块,楼面价4557.8元/㎡。

9月29日下午,泉州市国土资源局洛江分局举行洛江LJ2018-01-05地块的出让仪式。当天现场有力标、南益、中南三家参与竞争。最终,南益以7.72亿元竞得洛江LJ2018-01-05地块,楼面价4557.8元/㎡。

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地块信息


1、土地位置:位于万安街道万虹路塘西段西南侧;西北侧临30米宽塘西六路,东南侧临妇幼保健大楼和机器人检测院用地,西南侧临13米规划路。具体位置及范围见该用地规划图。

2、土地面积:67752平方米(约101.63亩)。

3、土地用途:住宅用地-城镇住宅与商服用地-零售商业混合用地。

4、土地使用年限:商业40年、住宅70年。

5、主要规划经济技术指标:
(1)容积率:1.0<FAR≤2.5;商业计容建筑面积的比例占3%(误差±1%)。
(2)建筑密度:≤25%,高层建筑标准层虚拟密度(所有高层建筑标准层水平投影总面积与地块总用地面积的比率)控制在22%以下。
(3)绿地率:≥30%。
(4)建筑高度:控制在85米以下,局部100米以下。
规划设计条件详见泉规函〔2018〕281号文,规划经济技术指标应严格执行,不得调整。

6、起始(叫)价:60000万元。

7、增价幅度:200万元的整数倍。

成交价:7.72亿元
成交楼面价:4557.8元/㎡
竞得人:南益

    该用地采取“限房价,竞地价”的竞拍方式出让,按照价高者得的原则确定竞得人,建成后限定商品住宅(毛坯房)最高销售均价为10500元/平方米。LJ2018-01-05地块竞得人须按有关规范要求配套建设公益性配套服务用房建筑面积800平方米(含社区用房、居民文体活动用房、不少于200平方米社区党群活动中心等功能),社区医疗服务站、居家养老服务站建设合计建筑面积不少于300平方米,配置独立占地和出入口的幼儿园1处,占地面积不少于3500平方米,建筑面积不少于3200平方米。


    洛江LJ2018-01-05地块位于万安街道万虹路塘西段西南侧,地理位置较为优越,交通便捷,同时也可享受到城东洛江的部分配套。按照要求,这幅地块竞得人须按有关规范要求配套建设配套需含幼儿园、养老服务站等,届时,对于洛江片区内的各项配套将是锦上添花。

 

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[编辑:杨凌伟]