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吸金近270亿!揭秘2018泉州年度土拍大戏

蓝房独家 | 来源:蓝房网 作者:黄金姑 2019-01-02 17:20:05 我要评论
[导读]2018年大泉州各区、各县市土地市场成交住宅、商业、金融类用地共99宗,成交土地面积达404.50万㎡,成交金额约为270.28亿元。

2019年悄然而至,除了支付宝账单刷屏朋友圈外,还有各种热词也在霸屏中,对于2018年的泉州土拍市场来说,又是怎样一幅景象呢?

纵观2018年大泉州的土地市场,据蓝房网不完全统计,截止到2018年12月31日,2018年大泉州各区、各县市土地市场成交住宅、商业、金融类用地共99宗,成交土地面积达404.50万㎡,成交金额约为270.28亿元。其中,泉州六区住宅、商业等用地出让金额最多,约80.44亿元晋江市成交住宅、商业、金融类用地成交总数、面积最多,为25宗,成交土地面积达117.33万㎡,出让金额约为75.9亿元。

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与2017年年度相比,2018年年度泉州土地成交数量上涨21.21%,成交面积上涨33.00%,成交金额上涨49.54%。

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从2018年年度大泉州土地成交月度走势可以看出,成交最高峰出现在7月份。

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泉州六区成交近80亿 金茂、中南等房企首进泉州

泉州六区

2018年2月28日,泉州国土资源局公布泉州市中心市区2018年度国有建设用地使用权招拍挂出让计划,将出让29宗土地,土地面积约2398.933亩。

根据蓝房网统计数据显示,2018年年度泉州六区共计成交20宗地块,成交面积为102.52万㎡,成交金额约为80.44亿元

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3月28日,台商区举行了S2017-06号、S2017-07号地块的出让仪式,最终,台商投资区S2017-06号地块被世茂集团以14.76亿元竞得,楼面价3059.63元/㎡;台商投资区S2017-07号地块被金茂地产24.42亿元竞得,楼面价5826.73元/㎡;两幅地块商品住宅销售限价为11000元/㎡(毛坯)、13000元/㎡(精装)。

5月25日,泉州市区举行2018-1号、2018-2号地块的出让仪式。最终,2018-1号地块被中南置地以9.4亿元竞得,案名为中南漫悦湾,商品住宅销售限价9800元/㎡(毛坯);2018-2号地块被世茂以5.56亿元竞得,楼面价5019.78元/㎡,商品住宅销售限价10976元/㎡(毛坯),定案名为世茂大唐|阳光城翡丽公馆云璟。

此外,万科继续深耕北峰,万科麓城位于丰泽区北峰组团泉州火车站站前东西大道与站前南北大道交叉口东南侧;

南益洛江再一城,竞得LJ2018-01-05地块,命名为南益清源春晓;宝嘉地产首进洛江,5亿元竞得LJ2017-01-04号地块。

晋江土拍也“摇号” 龙湖、旭辉等进军石狮 

晋江市

2017年6月份开始,晋江推出的商住地块都采用“限房价、竞地价”方式出让,今年推出的地块,有最高限定地价,最终采用摇号方式确定竞得人。

根据蓝房网统计数据显示,2018年年度晋江市共计成交25宗地块,成交面积为117.33万㎡,成交金额约为75.9亿元。

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4月10日下午,晋江市国土资源局举行了晋江市P2017—22号、P2017—23号地块的出让仪式,两幅地块的住宅销售限价为8800元/㎡(毛坯)。晋江市P2017—22号地块被世茂地产以8.57亿元竞得,楼面价3190.24元/㎡;晋江市P2017—23号地块被大唐地产以3.39亿元竞得,楼面价3672.05元/㎡。

5月18日下午,晋江市国土资源局举行晋江市P2017—36号、P2017—37号地块的出让仪式,两宗地块建成后商品住宅(毛坯房)最高销售均价为9118元/㎡。最终,连捷地产以2.82亿元拍下位于P2017-36号地块;阳光城以1.7亿元拍下相邻的P2017-37号地块。

而5月份,晋江陈埭鞋都片区出让四宗商住用地,建成后商品住宅(毛坯房)最高销售均价均为8811.45元/㎡,这四宗地块分别为华闽投资、永隆地产、荣誉酒店集团和万顺置地竞得。

此外,浔兴地产/阳光城/力高地产/百宏地产/保利/宝龙/连捷等企业也纷纷入驻晋江,2019年的晋江楼市将更加精彩。

 

石狮市

与此同时,据蓝房网统计数据显示,2018年年度石狮市共计成交5宗地块,成交面积为284562㎡,成交金额约为39.1亿元。石狮市国土资源局也采取“限房价、竞地价”的方式出让土地。

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1月12日,石狮市举行2012-18-02号地块、2013-13-01号地块、2013-13-02号地块的出让仪式,三幅地块限定住宅最高销售均价为毛坯房10010元/㎡,精装房价格13010元/㎡。

最终,恒大地产以5.41亿元竞得石狮2012-18-02号地块,成交楼面价为3986元/㎡,案名为恒大悦龙台。碧桂园集团以5.81亿元竞得石狮2013-13-01号地块,成交楼面价为5015.54元/㎡;碧桂园集团以6.79亿元竞得石狮2013-13-02号地块,成交楼面价为5524.93元/㎡,案名为石狮碧桂园

4月20日下午,石狮市国土资源局举行2017S-40号地块、2017S-41号地块的出让仪式,两幅地块限定住宅最高销售均价为毛坯房价格10010元/㎡、精装房价格13010元/㎡。最终,旭辉集团以10.75亿元竞得石狮2017S-40号地块,楼面价6326.88元/㎡,案名为石狮旭辉城;龙湖集团以10.34亿元竞得石狮2017S-41号地块,楼面价6478.39元/㎡,命名为龙湖春江郦城

 

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