微信扫一扫,优惠全拿到

当前位置:泉州蓝房网 > 资讯中心 > 蓝房独家 > 正文

2019年第一季度泉州土拍"入账"49.2亿 关注点在哪?

蓝房独家 | 来源:蓝房网 作者:黄金姑 2019-03-29 18:10:36 我要评论
[导读]2019年第一季度即将结束,泉州的土地市场成交情况如何呢?关注点在哪?

蓝房泉州(记者 黄金姑)2019年第一季度即将结束,泉州的土地市场成交情况如何呢?关注点在哪?

点击查看大图

纵观2019年大泉州第一季度的土地市场,据蓝房网不完全统计,截止到2019年3月29日,2019年第一季度大泉州各区、各县市土地市场成交住宅、商业、金融类用地共21宗,成交土地面积达93.6万㎡,成交金额约为49.21亿元。其中,泉州六区成交住宅、商业、金融类用地成交9宗,成交土地面积达487063.04㎡,出让金额约为17.08亿元。

点击查看大图

与2018年第一季度相比,2019年第一季度泉州土地成交数量下跌9.52%,成交面积下跌12.44%,成交金额下跌54.50%。

点击查看大图

点击查看大图

从2019年第一季度大泉州土地成交月度走势可以看出,第一季度的成交最高峰出现在3月份,共成交11宗。

点击查看大图

泉州六区

2019年3月11日,泉州国土资源局公布了泉州市中心市区2019年度国有建设用地使用权招拍挂出让计划,将出让30宗土地,土地面积约2608.507亩。相比于2018年的29宗,土地面积约2398.933亩,分别同比上涨3.4%,及8.7%!

据蓝房网统计数据显示,2019年第一季度泉州六区,主要成交集中在台商区,美的置业4.77亿首进台商区,泉州台商投资区城市建设发展有限公司则摘得6幅地块,用地面积达39.37万㎡,未来将迎来大量房源供应。

点击查看大图

同时,2019年1月,中南置地在24家房企竞争中,以4.62亿元布局鲤城江南板块,楼面价5054.57元/㎡,该地块命名为中南滨江铭悦,城市展厅即将开放。

另一方面,在2019年泉州中心市区将要推出的土地中,主要分布在鲤城、东海、城东和北峰。其中,备受关注的有31.21亩的清濛崇荣街以南地块、56.42亩的鲤城田中社区地块、96亩的丰泽区法石宝盖安置区地块、18.26亩的城东西福纯住宅用地、10.7亩的东海总部经济区用地、西郊111.2亩地块、545.6亩的城东至北峰快速线两侧的商住地、45亩的城东南浦地块、155亩的东海通港东侧、南侧地块208.78亩延陵社区石头房改造、117亩江南兴贤路中段片区改造两幅大体量片区改造项目,以及站前大道旁一块40亩和一块105亩的地块,都值得关注。

晋江市

据蓝房网统计数据显示,2019年第一季度晋江市共计成交4宗地块,成交面积为15.16万㎡,成交金额约为16.16亿元。

点击查看大图

2月1日下午,福建鼎泽投资建设有限公司以8700万元竞得位于池店镇潘湖村的晋江P2018-24号地块,楼面价1707.5元/㎡。

晋江金龙置业有限公司以1.12亿元竞得位于金井镇金井盐场的晋江P2018-35号地块,楼面价1102元/㎡,晋江版图再扩。

可以用刺激来形容的晋江P2017-35号地块拍地现场,中海宏洋(深圳)投资有限公司以13.83亿元竞得晋江P2017-35号地块,楼面价6119.27元/㎡,建成后商品住宅(毛坯房)最高销售均价为12030元/平方米,首进泉州。

晋江P2017-35号地块所属的池店南地处泉州环湾核心区域,这两年,池店南片区一直是各大品牌房企重点布局的热点区域。该片区地块的楼面已经突破6000元/㎡,住宅毛坯最高销售均价达到12497元/㎡,均刷新晋江最高纪录。

除了早期进驻的龙湖嘉天下宝龙世家等,阳光城、连捷、百宏、保利里城四个项目均为2018年入驻,并已相继入市,板块整体热度较高,随着片区内各项配套的日益完善,未来升值前景无限。

 

石狮市

相对于2018年土拍的火热,2019年第一季度,石狮市的土拍显得有些冷清,仅成交2幅地块。

点击查看大图

3月22日,世茂以8.84亿元斩获石狮2幅地块,2幅地块均位于石狮市狮仔山片区,总建近30万㎡,两幅地块的限定住宅最高销售均价为毛坯房价格10010元/平方米、精装房价格13010元/平方米。

 

南安市/惠安/安溪/德化

南安市第一季度,仅出让一幅地块,即中骏集团以4.2亿元竞得南安市美林街道洋美村的2018P22号地块,楼面价2879.42元/㎡。

点击查看大图

从2019年第一季度大泉州土地成交情况来看,惠安县、安溪县均成功出让2幅地块。其中,福建一泰房地产开发有限公司以11600万元拿下安溪德苑片区02-F-09-01地块,总用地面积为10000㎡。同时,弘桥以13000万元成功竞得得南翼新城官桥片区C-7-1地块! 

点击查看大图

点击查看大图

此外,福建百德置业有限公司以4960万元成功竞得德化县城东工业项目区三期G2018-10号地块。

点击查看大图

纵观2019年第一季度的泉州土地市场,整个泉州市的土地市场热度似乎降了不少。目前,泉州主流板块市场仍旧火热,周边次新板块销售压力大,各大房企拿地回归理性。

那么,2019年大泉州的土地市场具体将会如何发展呢?又有哪些地产大咖入驻呢?请继续关注蓝房网,我们将第一时间进行报道。

【蓝房网原创新闻,版权所有,未经许可不得转载,如有转载,请注明出处】

 

团购报名

1. 免费看房专车

2. 购房优惠 会员独享

3. 一站式购房专业指导

[编辑:黄金姑]