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2019泉州棚改计划项目清单来了 你关心的都在这里

本地资讯 | 来源:福建省住房和城乡建设厅、福建省政府、海西地产网 2019-04-02 17:30:13 我要评论
[导读]根据《泉州市2019年棚户区改造项目工作方案》,2019年福建省政府下达泉州市的棚户区改造任务为开工20836套,基本建成10974套。

近日,为落实棚改年度目标任务

加快推进棚改项目建设

福建省住房和城乡建设厅发布

关于固化2018年棚改项目清单

和公布2019年棚改项目清单的通知

其中,根据《泉州市2019年棚户区改造项目工作方案》

2019年福建省政府下达

泉州市的棚户区改造任务为开工20836套

基本建成10974套

一、开工任务

鲤城区2个项目、2200套;泉港区2个项目、6675套;台商投资区3个项目、4811套;安溪县4个项目、1014套;永春县1个项目、188套;德化县6个项目、1843套;泉州城建集团7个项目、4105套。

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- 具体棚改项目名单 -

二、基本建成任务

鲤城区1700套、泉港区6000套、台商投资区261套、安溪县211套、德化县1072套、泉州城建集团1730套。

三、时限要求

棚户区改造实行目标责任管理,列入省委、省政府为民办实事项目,各县(市、区)、管委会和市城建集团要继续坚持行之有效的棚改推进机制、落实责任单位和责任人,2019年度项目必须在9月底实现全面开工,年度基本建成任务要在12月底前完成。统计口径为:

(一)实行实物安置方式的棚改安置住房开工统计口径为:设计采用地基处理的,开始地基处理施工;设计采用桩基础的,开始桩基础施工。开工数量按已开工单体工程设计的安置住房套数进行统计。

(二)实行货币化安置方式的棚改安置套数按以下口径统计:1、实行直接货币补偿的,以棚改项目为单位,按以下公式计算开工套数:直接货币补偿开工套数=项目货币补偿款/(当地上一年度新建商品住房均价*80平方米),计算结果取整不进位。按照以上公式计算核定的开工套数小于签订征收补偿协议的户数时,可以按照签订征收补偿协议的户数统计开工套数。对于采取实物安置与货币补偿相结合的要分别计算核定。

2、实行政府组织棚改居住购买商品住房(含当地政策性住房等)安置的,按被征收人与房屋征收部门签订的合同(协议)中明确的购买住房套数,核定开工量。按上述规定无法统计的,可按照上一项中的计算公式核算。

3、实行政府购买商品住房(含当地政策性住房等)安置的,按政府部门或其委托的单位与商品住房所有者签订的购买协议(合同)中载明的购买套数核定开工量。

1.白沙片区棚户区改造项目

白沙片区棚户区改造项目由白沙片区和部分百崎湖片区组成,总占地面积9.15平方公里,项目总投资约300亿元,分三期进行建设。白沙安置房项目总占地面积311亩,总建筑面积约92万㎡,其中地上建筑面积约72万㎡。整个安置片区包括了安置住宅、集中商业、商业街区、居民活动用房、幼儿园、居家养老服务用房、社区医疗服务中心、社区综合服务用房等多种业态。如今,一期施工中,预计年底将有20幢可以封顶,整个安置房预计2年内建成。

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2.龙兴小区二期

北峰霞美棚户区改造龙兴小区二期为泉州市软件园二期安置房和经济适用房,包括物业管理用房、社区服务中心、幼儿园及配套用房等。项目总投资约5.3亿元,占地面积89亩,总建筑面积约22万㎡,其中住宅面积约16万㎡(安置房约11万㎡,经济适用房约5万㎡)、商业面积1.16万㎡、地下室面积约4.84万㎡。一期已入住,二期建设中。

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3.城东西福花苑

城东西福花苑(棚户区A-1、A-2地块)项目位于丰泽区城东街道西福社区,城东街与5号路交叉口西北侧。项目总投资约2.88亿元,总用地面积1.9万㎡,其中A-1地块用地面积1.4万㎡,总建筑面积6.1万㎡,建设内容包括住宅建筑、商业建筑、公共配套建筑、地下室建筑等;A-2地块用地面积5302.9㎡,总建筑面积5205.66㎡。目前,项目已开工。

 

4.站前大道西侧棚户区项目

目前,站前大道西侧棚户区(石结构房屋)改造及基础设施建设项目片区房屋征收工作已全面启动,计划2019年8月份全部完成土地、房屋征收,其中C12教育用地红线内征收工作全面完成,计划2020年9月建成招生。此外,C12教育用地项目片区的安置房---金泰花园一期开工建设,计划于2021年完工。

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同时,中建国际投资有限公司已进场分批次投资建设安置区、城市道路、学校、体育场馆、文化活动中心、公园等项目。如今,已委托中国建筑西南设计研究院有限公司进行片区开发城市设计。

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站前大道西侧棚户区(石结构房屋)改造及基础设施建设项目规划面积约2803亩,将采用“PPP+EPC”建设模式,项目总投资52亿元,其中PPP建设资金28亿元。项目可建建筑面积约210万㎡,规划建设2个安置区、11条市政道路、1所优质双语学校、3所义务教育学校、2座体育场馆、1座文化活动中心、2个综合公园、1个综合性医院,打造集优质教育、文体旅游、金融服务、商贸服务、高尚居住为一体的滨江生态产业示范区。

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5.延陵社区石改项目滨江A地块

延陵社区石结构房屋改造项目滨江A地块规划建设总用地面积约242亩,计容面积约42万㎡,总投资约25亿,拟规划为商住综合用地,未来还将建设高尚住宅与集民俗文化展览、宗祠文化中心、传承闽南文化等留住乡愁记忆的高端社区。目前,项目征收房屋拆除中。

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延陵社区石结构房屋改造项目由滨江A地块和安置地块两部分组成。其中,滨江A地块规划建设总用地面积约242亩,计容面积约42万㎡,总投资约25亿,拟规划为商住综合用地,未来还将建设高尚住宅与集民俗文化展览、宗祠文化中心、传承闽南文化等留住乡愁记忆的高端社区。

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- 滨江A地块效果图 -

 

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