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2019泉州供地大盘出炉!住宅用地超374公顷 都在哪儿?

蓝房独家 | 来源:蓝房网综合整理中国土地市场网、洛江区政府 2019-04-03 14:54:32 我要评论
[导读]备受瞩目的泉州中心城市年度供地计划已出炉,洛江、石狮、南安、惠安、德化等各大县市的国有建设用地供应计划也陆续出炉。

备受瞩目的泉州中心城市年度供地计划已出炉

洛江、石狮、南安、惠安、德化等各大县市

的国有建设用地供应计划也陆续出炉

 

洛江区:总量控制在416.446公顷以内,住宅用地40.7601公顷(其中存量 13.7457公顷、增量27.0144公顷)(=611.4015亩)

石狮市:总量控制在354.5563公顷以内,住宅用地42.3634公顷(=635.451亩)

南安市:总量控制在695.5024公顷以内,住宅用地131.2882公顷(=1969.323亩

惠安县:总量控制在323公顷以内,住宅用地96公顷(=1440亩)

德化县:总量控制在194公顷以内,住宅用地64公顷(=960亩)

 

洛江区2019年度国有建设用地供应计划

洛江区政府发布《关于批准洛江区2019年度国有建设用地供应计划和住房用地供应计划的批复》,根据该批复,2019年洛江区国有建设用地供应总量控制在416.446公顷以内,新增国有建设用地总量控制在396.5811公顷以内,鼓励和引导利用存量国有建设用地总量约19.8649公顷。

在上述总量中,今年计划供应工矿仓储用地81.7595公顷;住宅用地40.7601公顷(其中存量 13.7457公顷、增量27.0144公顷);商服用地52.5791 公顷;公共管理与公共服务用地9.4278公顷;交通运输用地 148.1682公顷;水域及水利设施用地83.7513公顷。

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石狮市2019年度国有建设用地供应计划

为科学调控土地市场,合理配置土地资源,切实加强国有建设用地供应管理,依据《国有建设用地供应计划编制规范(试行)》,结合《石狮市城市总体规划》《石狮市土地利用总体规划》和2018年度我市供地情况,制定本计划。

一、总体要求

全面贯彻落实党的十九大精神,以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导,严格执行国家土地供应和房地产用地调控政策规定,坚持总量适中、内部均衡、统筹兼顾、重点保障的原则,合理调配各类用地供应指标,全力保障年度建设项目用地需求,促进节约集约高效用地,确保我市经济社会全面协调可持续发展。

二、计划指标

(一)国有建设用地供应总量

2019年度全市国有建设用地供应总量控制在354.5563公顷(5318.3445亩)以内。

(二)国有建设用地供应结构

在2019年度供应总量中,商服用地66.4767公顷,住宅用地(中小套型商品住房)42.3634公顷(635.451亩),工矿仓储用地90.2415公顷,公共管理与公共服务用地35.5957公顷,交通运输用地119.879公顷。

(三)国有建设用地供应布局

在2019年度供应总量中,中心市区(凤里街道、湖滨街道、灵秀镇、宝盖镇)82.3702公顷,沿海五镇(蚶江镇、永宁镇、祥芝镇、鸿山镇、锦尚镇)272.1861公顷。

三、政策导向

(一)加强计划引导。按照国有建设用地供应计划,组织各类建设项目用地供应,进一步规范用地管理。

(二)强化宏观调控。认真落实国家房地产用地调控政策,保障城市住宅用地供应。重点做好保障性住房、旧城区改造住房、中小套型普通商品住房用地供应。突出经济发展支撑项目用地服务,充分保障我市重点工程项目和产业结构调整需求。

(三)严格规范土地供应方式程序。对商业、旅游、娱乐、商品住宅等经营性用地和新增工业用地,必须以招标、拍卖或挂牌方式有偿供地,统一在土地市场公开进行。

(四)坚持节约集约用地。建设项目用地鼓励利用存量,严格控制增量。

四、保障措施

(一)严格实施土地利用计划。落实耕地占补平衡任务,积极争取上级用地指标支持,满足我市项目建设用地需求。强化服务措施,确保供地质量和效率。

(二)落实土地利用年度计划台账管理。加强协调配合,确保计划指标有效落实,市自然资源局、住房和城乡建设局、发展和改革局、工业信息化和科技局、泉州市石狮生态环境局等相关部门要密切配合,共同做好建设项目用地各项前期准备工作。各镇人民政府(街道办事处)、石狮高新技术产业开发区管委会要充分发挥职能作用,配合做好计划实施工作。

(三)加大计划执行监督检查力度。加强跟踪管理,定期分析建设用地供应存在问题,及时妥善解决,提高供地率。

(四)强化建设用地批后监管。严格按照出让合同和划拨决定书要求,对建设项目开竣工时间、投资情况、面积、建筑密度、容积率等土地使用要素进行约定,并通过监管平台及时发布信息,接受社会监督,从源头上防止粗放用地行为。

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一、商服用地

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二、住宅用地

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三、公共管理与公共服务用地

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四、交通运输用地

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南安市2019年度国有建设用地供应计划

(一)总量

综合经济社会发展状况、城市人口因素、近期拟实施的重大基础设施建设项目及2014-2018年度平均供地面积,2019年度南安市国有建设用地供应总量控制在695.5024公顷(10432.536亩)以内。

(二)结构

2019年度南安市国有建设用地供应总量中,商服用地25.0959公顷,占3.61%;工矿仓储用地308.7054公顷,占44.39%;住宅用地131.2882公顷(1969.323亩),占18.88%(其中,安置房用地4.5581公顷,中低价位中小套型商品房用地93.5692公顷);公共管理与公共服务用地65.5754公顷,占9.43%;交通运输用地157.5587公顷,占22.65%;水域及水利设施用地6.2788公顷,占0.90%;特殊用地为1.00公顷,占0.14%。

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(三)布局

2019年南安市国有建设用地供应总量中,南安市中心城区规划区 (溪美街道、美林街道、柳城街道、省新镇部分用地) 范围内国有建设用地供应量为73.2308公顷,占国有建设用地供应总量的10.53%;其余各乡镇国有建设用地供应量为622.2716公顷,占国有建设用地供应总量的89.47%。

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(四)时序

国有建设用地供应的时序,只考虑安排南安市住宅用地和商服用地的供应时序,以加强对房地产市场的调控,全年四个季度的住宅用地和商服用地的计划供应量分别为41.33公顷、34.55公顷、30.28公顷、46.67公顷;工业和其它用地根据项目的具体进展情况进行供地。

 

惠安县2019年度国有建设用地供应计划

(一)总量。2019年度惠安县国有建设用地供应总量控制在323公顷(4845亩)以内。

(二)结构。2019年度惠安县国有建设用地供应总量中,商服用地5公顷,工矿仓储用地90公顷,住宅用地96公顷(1440亩),公共管理与公共服务用地60公顷,交通运输用地70公顷,水域及水利设施用地2公顷。

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(三)时序。国有建设用地供应的时序,只考虑安排惠安县住宅用地和商服用地的供应时序,以加强对房地产市场的调控,工业和其它用地根据项目的具体进展情况进行供地。2019年惠安县住宅、商服用地计划初步确定分四个时间段均衡供应,第一时间段10公顷,第二时间段35公顷,第三时间段35公顷,第四时间段21公顷。

 

德化县2019年度国有建设用地供应计划

(一)总量

2019年度德化县国有建设用地供应总量控制在194公顷(2910亩)以内。

(二)结构

2019年度德化县国有建设用地供应总量中,商服用地10公顷、占5.15%;工矿仓储用地70公顷、占36.08%;住宅用地64公顷(960亩)、占32.99%(其中,中低价位中小套型商品房用地44公顷);公共管理与公共服务用地5公顷、占2.58%;交通运输用地用地25公顷、占12.88%;水域及水利设施用地15公顷、占7.73%;特殊用地5公顷、占2.58%。

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(三)布局

2019年德化县国有建设用地供应总量中,德化县城市规划区 (龙浔镇、浔中镇)范围内国有建设用地供应量为137公顷,占国有建设用地供应总量的70.62%;其余各乡镇国有建设用地供应量为57公顷,占国有建设用地供应总量的29.38%。

(四)时序

国有建设用地供应的时序,只考虑安排德化县住宅用地和商服用地的供应时序,以加强对房地产市场的调控,全年四个季度的住宅用地和商服用地的计划供应量分别为8公顷、20公顷、30公顷、16公顷;工业和其它用地根据项目的具体进展情况进行供地。

 

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