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起始楼面价1738元/㎡!5.30德化将出让一幅住宅用地

土地市场 | 来源:德化县自然资源局 2019-05-13 14:52:50 我要评论
[导读]近日,德化自然资源局发布出让公告,将于5月30日再出让一幅住宅用地,G2019-05号地块占地面积8744㎡,容积率2.5,建筑面积21860㎡,起始价为3800万元,起拍楼面价为1738.33元/㎡。

近日,德化自然资源局发布出让公告,将于5月30日再出让一幅住宅用地,G2019-05号地块占地面积8744㎡,容积率2.5,建筑面积21860㎡,起始价为3800万元,起拍楼面价为1738.33元/㎡。

 

具体出让公告如下:

德化县自然资源局

国有土地使用权拍卖出让公告

(德自然资告字[2019]12号) 

经德化县人民政府批准,德化县自然资源局决定以 拍卖 方式出让 1(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下:

一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求 : 

点击查看大图

二、G2019-05号宗地位于诗墩华林厂北侧,出让面积8744.08平方米;土地用途为城镇住宅用地,土地出让年限为住宅70年;开竣工时限为:竞得后1年内开工建设,3年内竣工。土地出让条件为净地。主要规划指标为1.0<规划容积率≤2.5,其中商业面积≤1100㎡(可分割销售),建筑密度≤35%,30%≤绿地率,建筑高度≤50米,建筑退让西侧用地红线10米以上,其他建筑退让、建筑间距、建筑层高、日照控制等按《福建省城市规划管理技术规定》执行。

三、G2019-05号宗地出让起始价3800万元,竞买保证金1900万元,增价幅度20万元。

四、中华人民共和国境内的法人除法律另有规定外,在规定的期限内均可申请参加,申请人应当单独申请。竞买申请人提交竞买申请时,应同时提交竞买保证金以及如竞得该地块,所缴纳的土地出让金均属于自有资金且不属于银行贷款、股东借款、转贷和债券融资、信托资金、资管计划配资、保险资金、P2P募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。

五、本次国有建设用地使用权采取“限房价、竞地价”拍卖方式出让,按价高者的原则确定竞得人,不设定保留价

六、本次国有建设用地使用权拍卖出让的规划设计条件按G2019-05号国有建设用地使用权规划条件和《德化县住房和城乡规划建设局关于浔中镇G2019-05号地块住宅部分最高销售均价建议价的复函》(德建函〔2019〕9号)。其他有关事项按《福建省国有土地使用权出让工作规范》规定执行。

七、土地出让溢价率超过100%的,项目主体结构完工后方可申请办理商品房预售许可;溢价率达到200%以上(含)的,项目竣工验收通过后方可申请办理商品房现售备案。

八、其他要求事项:

①竞得人须向拍卖机构支付拍卖佣金。标准如下:拍卖成交价1000万元以下部分支付2万元,拍卖成交价1000万元-1亿元的部分,按0.15%支付佣金;拍卖成交价1亿元以上的部分,按0.05%支付佣金;最高支付不高于30万元。

②应按《福建省老年人权益保障条例》规定,按照每百户不少于20平方米的标准配套建设养老服务设施,且不少于200平方米;同时配套建筑面积不少于300平方米的社区用房,设置在低层、有单独出入口,由宗地竞得者出资建设,与主体工程同步设计,同步施工,同步验收,并无偿移交所在镇政府统筹使用,产权归镇政府所有。

③竞得人应按根据《泉州市人民政府关于印发泉州市促进房地产市场持续健康稳定发展若干意见(2018-2025年 )的通知》和《泉州市人民政府办公室关于大力发展装配式建筑的实施意见》文件执行。

④成交价款即该幅地块的出让地价,不包括契税、印花税、耕地占用税、城市基础设施配套费及小区水、电、排污工程等建设应缴纳的费用。以上各项税费由竞得人按规定向各相关部门另行缴纳。契税、印花税、耕地占用税须在土地出让合同签订之日起10日内向地税部门自行申报缴交。

⑤竞得人应于成交后十个工作日内与挂牌人签订《国有建设用地使用权出让合同》。竞得人应在土地成交之日起30日内缴清全部成交价款。竞得人不能按时缴交成交价款的,自滞纳之日起,每日按迟延支付款项的1‰向我局缴纳违约金。逾期付款超过60日的,德化县自然资源局有权解除《国有建设用地使用权出让合同》,取消竞得人资格,并没收竞买保证金。竞得人缴清成交价款后应配合德化县自然资源局做好交地事宜。

⑥本次挂牌出让地块应在约定的建设期限内开工、竣工。项目土地出让后须在1年内开工建设,3年内竣工,违约的按合同约定收取违约金,构成闲置,按《闲置土地处置办法》(国土资源部令第53号)处置。

九、本次拍卖出让的详细资料和具体要求,见拍卖出让文件。申请人可于 2019年05月22日 至 2019年05月28日 到 德化县行政服务中心9楼 获取 拍卖 出让文件。

十、申请人可于 2019年05月22日 至 2019年05月28日 到 德化县行政服务中心9楼 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2019年05月28日16时00分  。经审核,申请人按规定交纳竞买保证金,具备申请条件的,我局将在 2019年05月29日16时00分 前确认其竞买资格。

十一、 本次国有土地使用权拍卖活动定于2019年05月30日15时00分在德化县行政服务中心10楼进行

十二、 联系方式与银行帐户

联系地址:德化县自然资源局

联 系 人:小陈、小颜

联系电话:0595-23585628

开户单位:德化县行政服务中心管理委员会

开户银行:德化县农村信用合作联社营业部

银行帐号:90711100100100001323450003

德化县自然资源局

 

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