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限价10000元/㎡!南安官桥、石狮祥芝商住地块底价成交

蓝房独家 | 来源:蓝房网综合整理 2019-09-19 16:08:28 我要评论
[导读]9月19日上午,源昌、个人买家参与南安市2019P05号地块的出让仪式。最终,3号个人买家以底价1.14亿元竞得南安市2019P05号地块,楼面价1941元/㎡,零溢价,住宅毛坯限价8000元/㎡。

9月19日

南安市、石狮市

各出让一幅商住地块

均以底价成交

 

南安市2019P05号地块

9月19日上午,源昌、个人买家参与南安市2019P05号地块的出让仪式。

最终,3号个人买家以底价1.14亿元竞得南安市2019P05号地块,楼面价1941元/㎡,零溢价,住宅毛坯限价8000元/㎡

南安市2019P05号地块

土地位置:官桥镇金桥社区

土地面积:21749㎡

起始价:1.14亿元

竞得人:个人买家

成交价:1.14亿元

楼面价:1941元/㎡

毛坯限价:8000元/㎡

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- 地块区位图 -

其他相关要求:

1.本次国有建设用地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式,不设定保留底价,按照价高者得原则确定竞得人。本地块采用“限房价、竞地价”方式拍卖出让,限定项目建成后住宅部分最高销售均价为8000元/平方米

2.根据泉政办〔2017〕159号及南建函〔2019〕35号文件要求配建装配式建筑

3.竞得人应根据《南安市民政局关于征求官桥镇金桥马宅埔地块配建养老服务设施建设意见的复函》(南民函〔2019〕34号)要求,配建养老服务设施并移交官桥镇政府统一调配开展养老服务。

4.土地出让溢价率超过100%且不到200%的,项目主体结构完工后受让人方可申请办理商品房预售许可;溢价率达到200%以上(含)的,项目竣工验收通过后受让人方可申请办理商品房现售备案。

5.竞得人竞得土地后,应按照《南安市自然资源局关于出具〈官桥镇金桥马宅埔地块规划设计条件〉的通知》(南自然规〔2019〕12号)无偿代建幼儿园,幼儿园建设应按照国家和省市的有关建设标准、抗震设计规范、验收标准等要求进行设计、建设、验收,确保配套幼儿园的建筑质量,本幼儿园项目应与新建住宅小区首期“同步规划、同步建设、同步验收使用”,且幼儿园产权无偿移交教育主管部门或南安市政府指定的第三方,并负责将不动产权证办理至教育主管部门或南安市政府指定的第三方名下,幼儿园建设成本及办证所需税费由地块竞得者全部承担,同时做好相关手续和资料的交接工作。

 

石狮市2018-19-01号地块

9月19日下午,石狮市2018-19-01号地块举行出让仪式。

最终,石狮园区开发以底价1.36亿元竞得石狮市2018-19-01号地块,楼面价1370元/㎡住宅毛坯限价7000元/㎡,精装限价10000元/㎡

 

石狮市2018-19-01号地块

地块编号:2018-19-01号 

地块位置:祥芝镇后湖村

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-地块大概位置,来源厦门克而瑞-

出让面积:49643㎡

建筑面积:99286㎡

容积率:1.1-2.0

建筑密度:≤28%

绿地率:≥30%

起拍楼面价:1369.78元/㎡

起拍总价:13600万元

限售均价7000元/㎡(毛坯),10000元/㎡(精装)

 

其他相关要求:

本次出让宗地应按狮政办〔2017〕187号文件规定,配置居家养老服务设施,并与住宅同步规划、同步建设、同步验收,建成后无偿移交市民政部门;

按《泉州市人民政府办公室关于大力发展装配式建筑的实施意见》(泉政办〔2017〕159号)、《石狮市人民政府办公室关于大力发展装配式建筑的实施意见》(狮政办〔2017〕215号)文件规定,总建筑面积2万平方米以上的商品住宅项目中装配式建筑面积要达20%以上

按《泉州市人民政府关于印发泉州市促进房地产市场持续健康稳定发展若干意见(2018-2025年)的通知》(泉政文〔2018〕87号)要求,宗地项目建设单体质量要求达到泉州市优质工程及以上;

按福建省住房和城乡建设厅文件《福建省住房和城乡建设厅关于切实强化环卫基础设施规划建设的通知》(闽建城〔2014〕23号)文件规定,同步配套建设一处建筑占地面积约200平方米的环卫基础设施;该宗地竞得人可不配建幼儿园。 

 

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[编辑:杨凌伟]