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德化两幅百亩商住地块流拍 隆恩竞得商服地块

蓝房独家 | 来源:蓝房网 2019-09-27 15:08:36 我要评论
[导读]9月27日上午,德化县自然资源局举行G2019-18号地块、G2019-19号地块、G2019-20号地块的出让仪式!
9月27日上午

德化县自然资源局

举行G2019-18号地块、G2019-19号地块

G2019-20号地块的出让仪式!

现场吸引隆恩、源昌

华尔顿等竞买人参加

 

最终

德化县G2019-18号地块

G2019-19号地块

因未达到保留价流拍

地块毛坯限价8440元/㎡

精装限价10440元/㎡

 

隆恩

1.06亿元

竞得德化县G2019-20号地块

楼面价758.32元/㎡

 

 

01

 

G2019-18号地块信息

 
 

(一)宗地编号:G2019-18号

1、土地位置:龙浔镇丁溪村

2、土地面积:68825.23㎡(折合103.24亩)

3、土地用途:住宅用地、商服用地

4、土地使用年限:住宅70年,商服40年。

5、主要规划经济技术指标:1.0<容积率≤3.0,商业建筑面积≤计容面积的8%(可分割销售);建筑密度≤30%,30%≤绿地率;建筑高度≤100米,该地块住宅部分毛坯最高销售均价控制价为8440元/平方米,地块住宅部分精装修最高销售均价控制价为10440元/平方米。其他建筑退让、建筑间距、建筑层高、日照控制等按《福建省城市规划管理技术规定》执行。

6、拍卖起始价为:人民币41790万元

7、保证金:人民币20895万元

8、加价幅度:人民币50万元

9、土地现状:净地

 
 

 

 

02

 

G2019-19号地块信息

 
 

(二)宗地编号:G2019-19号

1、土地位置:龙浔镇丁溪村

2、土地面积:68942.35㎡(折合103.41亩)

3、土地用途:住宅用地、商服用地

4、土地使用年限:住宅70年,商服40年。

5、主要规划经济技术指标:1.0<容积率≤3.0,商业建筑面积≤计容面积的8%(可分割销售);建筑密度≤30%,30%≤绿地率;建筑高度≤100米,该地块住宅部分毛坯最高销售均价控制价为8440元/平方米,地块住宅部分精装修最高销售均价控制价为10440元/平方米其他建筑退让、建筑间距、建筑层高、日照控制等按《福建省城市规划管理技术规定》执行。

6、拍卖起始价为:人民币41810万元

7、保证金:人民币20905万元

8、加价幅度:人民币50万元

9、土地现状:净地

 
 

 

 

03

 

G2019-20号地块信息

 
 

(三)宗地编号:G2019-20号

1、土地位置:龙浔镇丁溪村

2、土地面积:7609.41㎡(折合114.1371亩)

3、土地用途:商服用地

4、土地使用年限:商服40年。

5、主要规划经济技术指标:

地块一:面积69511.25㎡(折合104.2668亩),1.0<容积率≤1.85;建筑密度≤68%,10%≤绿地率;建筑高度≤35米。该地块东侧应建设建筑面积不小于60000㎡的商业中心(整体不可分割销售,其中地下不计容商业面积6200㎡),应建设建筑面积不小于20000㎡的商业街(可分割销售);西侧应建设建筑面积不小于16000㎡的陶瓷商业街(可分割销售),建筑面积不小于32000㎡的陶瓷商城(可整体转让但不可分割销售),且主入口应设置于瓷都大道一侧。

地块二:面积6580.16㎡(折合9.87亩),1.52<容积率≤1.7;建筑密度≤40%,20%≤绿地率;建筑高度≤50米。应建设建筑面积不小于10000㎡的商务酒店(整体不可分割销售)。其他建筑退让、建筑间距、建筑层高、日照控制等按《福建省城市规划管理技术规定》执行。

6、拍卖起始价为:人民币10600万元

7、保证金:人民币2120万元

8、加价幅度:人民币50万元

9、土地现状:净地

 
 

 

其他相关要求:

 

1.本次国有建设用地使用权采取“限房价、竞地价”拍卖方式出让,按价高者得原则确定竞得人。其中G2019-18号、19号宗地设定保留价,最高有效报价不低于保留价的,拍卖成交;最高有效报价低于保留价的,拍卖不成交;G2019-20号不设定保留价。

2.G2019-18号、19号土地出让溢价超过100%的,项目主体结构完工后方可申请办理商品房预售许可;溢价率达到200%以上(含)的,项目竣工验收通过后方可申请办理商品房现售备案。
3.竞得人应按根据《泉州市人民政府关于印发泉州市促进房地产市场持续健康稳定发展若干意见(2018-2025年)的通知》和《泉州市人民政府办公室关于大力发展装配式建筑的实施意见》文件执行。
4.本次拍卖出让地块应在约定的建设期限内开工、竣工。G2019-18号、19号地块竞得人须在项目土地出让后1年内开工建设,3年内竣工,违约的按合同约定收取违约金,构成闲置,按《闲置土地处置办法》(国土资源部令第53号)处置。G2019-20号地块竞得人须在项目土地出让后1年内开工建设,挂牌之日起26个月内商业中心及商业街需开业,其中商业中心开业入驻率不低于90%。如未能按时按标准开业,至违约之日起,每日按成交价款的1‰向德化县自然资源局缴纳违约金。
5.G2019-18号、19号宗地适龄儿童由教育局统筹安排在宗地周边公办幼儿园或者普惠性民办幼儿园就近入学
 

 

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