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北峰地块流拍!源昌21.5亿竞得鲤城超200亩地块

蓝房独家 | 来源:蓝房网 2019-10-11 15:23:44 我要评论
[导读]10月11日下午,泉州市自然资源局举行2019-3号地块、2019-4号地块的出让仪式!
10月11日下午

泉州市自然资源局

举行2019-3号地块、2019-4号地块的出让仪式!

2019-4号地块
报名的竞买人人数不足流拍

 

2019-3号地块吸引了

源昌、南益、中骏 

中海、金地、保利

建发、力高、正荣等竞买人参加

 

厦门源昌集团有限公司

21.5亿元

竞得泉州市2019-3号地块

楼面价5220.27元/㎡ 

地块毛坯限价12036元/㎡

 

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-现场图-
 

2019-3号地块

 
 
 
地块编号:2019-3号地块

地块位置:鲤城区江南新区浮桥街道延陵社区

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-地块大概位置,地块分为A、B两块地(黄色和蓝色所示-

土地面积:137285.41㎡,其中A-1地块94756.79㎡、A-2地块42528.62㎡
建筑面积:411856.23㎡
容积率:3.0以下
建筑密度:28%以下
绿化率:38%以上
建筑限高:A-1地块沿江部分至少建设一幢建筑高度150-160米,其余120米以下;A-2地块10米以下
起拍楼面价:4590元/㎡(可售部分)
起拍总价:167000万元
毛坯限价:12036元/㎡

 

2019-3号地块位于鲤城江南片区,黄龙大桥南侧,北侧紧邻江滨南路及晋江,享一线江景景观,地块条件优越。

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-地块现状图,拍摄于今年9月份-

 

目前江南板块仅剩新天城市广场最后一栋以及三盛地块(总建约3万㎡,规模较小),2019-3号地块由于体量大(超过40万平米住宅),项目入市将极大地缓解江南片区的供需关系。                                                                                             

其他相关要求
 

 
 

 

1.2019-3号地块竞得人应在与我局签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起5个工作日内与泉州市鲤城房地产公司签订《2016-8号储备用地安置房回购协议》,由泉州市鲤城房地产公司回购4.8万平方米住宅用房用于安置被拆迁户回购价为3500元/平方米

 

2.2019-3号地块竞得人须对用地红线范围内9米宽规划支路(长度146.98米)按控规线位和市政道路标准进行建设(标准不得低于800元/平方米),且须与周边市政道路、桥梁及市政管线等市政设施做好衔接,道路建成后不得封闭管理,无偿将产权、使用权移交给政府有权机构,作为城市公共道路对外开放。

 

3.2019-3号地块竞得人须对A-2地块东侧部分(面积28.77亩),按照不低于400元/平方米的标准进行绿化建设,建成后无偿将产权、使用权移交给政府有权机构

 

4.2019-3号地块竞得人须按有关规范要求配套建设相应的公共配套服务设施,包括:社区管理服务用房、社区医疗服务站、居家养老服务站、幼儿园和公厕等(具体规划要求详见泉资规函[2019]662号文),并无偿将产权、使用权移交给政府有权机构。同时,上述公共配套服务设施要与项目主体建筑同时设计、同时建设,否则住建部门不予核发预售证。

 

5.2019-3号号地块竞买人应在竞买申请书中承诺,如竞得该地块,在项目建设达到预售条件时,同意该项目商品房的预售价格受政府调控。2019-3号地块商品住宅最高销售均价定为12036元/平方米(毛坯)。

 

6.2019-3号地块出让溢价率超过100%的,项目主体结构完工后方可申请办理商品房预售许可;溢价率达到200%以上(含)的,项目竣工验收通过后方可申请办理商品房现售备案。

 

7.按照《泉州市人民政府办公室关于大力发展装配式建筑的实施意见》(泉政办〔2017〕159号)要求,2019-3号地块的装配式建筑应占新建建筑面积20%以上。

 

8.按照《泉州市人民政府关于印发泉州市促进房地产市场持续健康稳定发展若干意见(2018-2025年)的通知》(泉政文〔2018〕87号)要求,2019-3号地块的建筑单体质量要求达到泉州市优质工程及以上。

 

2019-4号地块

 
 
 
地块编号:2019-4号地块

地块位置:丰泽区北峰街道招贤社区、招集社区,站前南北大道与省道307线交叉口西南侧,江滨北路北侧

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-地块大概位置-
土地面积:58686.04㎡
建筑面积:146715.1㎡
容积率:2.5以下
建筑密度:35%以下
绿化率:30%以上
建筑限高:100米以下
起拍楼面价:4314元/㎡
起拍总价:63300万元
毛坯限价:14423元/㎡

 

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-地块实景图-


 

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