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5.12亿元!南益地产洛江再落一子 毛坯限价11000元/㎡

蓝房独家 | 来源:蓝房网综合整理 2019-12-11 15:58:01 我要评论
[导读]12月11日,南益以5.12亿元竞得洛江区2019-17-01号地块,楼面价3294.6元/㎡ ,地块毛坯限价11000元/㎡。

12月11日

南益

以5.12亿元

竞得洛江区2019-17-01号地块

楼面价3294.6元/㎡ 

地块毛坯限价11000元/㎡

 

据悉,现场吸引了南益、保利、美的、宝嘉、中梁等竞买人参加。

 

洛江区2019-17-01号地块

 

1、土地位置:北临排洪渠及新尾社区民俗建筑用地、南临万虹路(规划宽度50米)、东临新南二路(规划宽度18米)、西临阳江路(规划宽度45米),具体位置及范围见该用地规划红线图。

 

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-地块红线图-

 

2、土地面积:51802平方米(约77.7亩)。

3、土地用途:住宅用地-城镇住宅(普通商品住宅)与商服用地-零售商业混合用地。

4、建设内容:高层住宅,配套商业,商务办公(不可分割销售)及幼儿园。商业建筑面积占总计容建筑面积的比例为3%(±1%)。商务办公计容建筑面积8150平方米,建成后经验收合格无偿移交给政府。

5、土地使用年限:商业40年、住宅70年。

6、主要规划经济技术指标:

(1)容积率:1.2≤FAR≤3.0。

(2)建筑密度:≤25%,高层建筑标准层虚拟密度(所有高层建筑标准层水平投影总面积与地块总用地面积的比率)控制在15%以下。

(3)绿地率:≥35%。

(4)建筑高度:≤80米,阳江路与万虹路交叉路口处作为该地段重要的景观节点,建筑高度控制在85米-100米。规划设计条件详见泉资规函〔2019〕496号文,规划经济技术指标应严格执行,不得调整。

7、该用地采取“限房价,竞地价”的竞拍方式出让,地块建成后除回购安置房外的商品住宅(毛坯房)最高销售均价为11000元/平方米。

8、起始(叫)价:42736.7万元。

 

2019-17-01号地块设有拍卖保留底价。根据要求,地块将建设高层住宅、配套商业、商务办公(不可分割销售)及幼儿园。其中,商业建筑面积占总计容建筑面积的比例为3%(±1%),商务办公计容建筑面积8150平方米,建成后经验收合格无偿移交给政府。

且需配建不少于1100平方米社区综合服务中心、同步独立配建建筑面积不少于3600平方米的12班幼儿园。

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-地块现状图,来源海西地产网-

 

周边楼盘

作为城东-洛江核心区发展外溢的第一站,板块可以享受海峡体育中心、中骏世界城、城东万达广场、第一医院城东分院、泉州外国语学校洛江校区等生活配套。

目前,板块内有南益清源春晓、正荣宝嘉江滨府力高悦峰臺、莲花万盛凤凰城南益刺桐春晓等项目

 

南益清源春晓

南益清源春晓总建约22万㎡,是集高层住宅、多层住宅、商铺于一体的复合型住区,户型建面约69-141㎡2-5房。

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-项目效果图,仅供参考-

 

正荣宝嘉江滨府

正荣宝嘉江滨府项目规划10栋新中式高层美宅、5重归家礼序、全家人共享的互动园林及约3600㎡社区幼儿园,打造约89㎡-143㎡三房至四房。

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-效果图-

 

力高悦峰臺

力高悦峰臺项目位于泉州外国语学校洛江校区斜对面,旨在打造约5.8万㎡新亚洲美学人居,规划4栋高层建筑,主力产品为建面约87-117㎡三至四房,住宅毛坯销售限价10000元/㎡。 

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-项目效果图,仅供参考-

 

莲花万盛凤凰城

莲花集团与万晟基业斥重资,从园林设计、配套规划等方面,对莲花︱万盛凤凰城实施崭新的规划建设,力图将之打造为“凤凰城”精品系列的又一扛鼎之作。 

 

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-项目鸟瞰图-

如今,莲花︱万盛凤凰城一期已完成交房工作,一期建面约89~140m²山水美宅、142~179㎡奢景大平层,城东实景纯现房,或抢先入市!

 

南益刺桐春晓

南益·刺桐春晓位于城东—洛江板块的阳江新城,集高层、复式、洋房、商铺于一体的复合型品质文化住区,项目用地面积64282.97㎡,总建筑面积246800㎡,规划18-27层11栋住宅,建筑面积约89-140㎡新亚洲风格华宅。

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-项目效果图,仅供参考-

 

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[编辑:杨凌伟]