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最高限价12542元/㎡!晋江高铁新区三幅地块成功出让!

蓝房独家 | 来源:蓝房网综合整理 2019-12-19 11:10:15 我要评论
[导读]12月18日,晋江高铁新区三幅地块成功出让!最高限价12542元/㎡!总成交5.77亿元!

刚刚

滨江商务

7700万元

竞得晋江市P2019-18号地块

楼面价600.10元/㎡ (扣除分摊道路面积)

地块毛坯限价12509元/㎡

 

新佳园

2.81亿元

竞得晋江市P2019-19号地块

楼面价626.71元/㎡ (扣除分摊道路面积)

地块毛坯限价12240元/㎡

 

福建晋兴

2.19亿元

竞得晋江市P2019-20号地块

楼面价4057.13元/㎡

地块毛坯限价12542元/㎡

 

地块信息

晋江市P2019-18号地块

1、土地位置:位于高铁新区,具体用地位置及范围见该用地规划红线图。

2、土地面积:总用地面积42794平方米,其中实际用地40734平方米,分摊道路面积2060平方米。

3、土地用途:商服用地—零售商业用地(商店)、住宅用地—城镇住宅用地(普通住宅)。

4、土地使用年限:商业40年、住宅70年。

5、主要规划经济技术指标:1.0<容积率<3.15,20%<建筑密度<40%,绿地率≥30%。

6、起拍总价:4900万元

7、起拍楼面价:约382元/㎡

8、毛坯限价:12509元/㎡(不含代购部分)

 

晋江市P2019-19号地块

1、土地位置:位于高铁新区,具体用地位置及范围见该用地规划红线图。

2、土地面积:139712平方米,其中实际用地133843平方米,分摊道路5869平方米。

3、土地用途:商服用地—零售商业用地(商店)、住宅用地—城镇住宅用地(普通住宅)。

4、土地使用年限:商业40年、住宅70年。

5、主要规划经济技术指标:1.0<容积率<3.35,20%<建筑密度<40%,绿地率≥30%。

6、起拍总价:16600万元

7、起拍楼面价:约370元/㎡

8、毛坯限价:12240元/㎡(不含代购部分)

 

晋江市P2019-20号地块

1、土地位置:位于高铁新区,具体用地位置及范围见该用地规划红线图。

2、土地面积:17993平方米。

3、土地用途:商服用地—零售商业用地(商店)、住宅用地—城镇住宅用地(普通住宅)。

4、土地使用年限:商业40年、住宅70年。

5、主要规划经济技术指标:1.0<容积率<3.0,20%<建筑密度<40%,绿地率≥30%。

6、起拍总价:14600万元

7、起拍楼面价:约2704元/㎡

8、毛坯限价:12542元/㎡(不含代购部分)

 

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自2017年12月,晋江市高铁新区项目建设正式启动。

 

高铁新区核心区位于永和镇坂头村,以高铁站(即泉州南站)为辐射原点的区域,面积约10平方公里。当前,晋江市正在举全市之力,将高铁新区建设成为一个宜居、宜业、宜商的“城市中心拓展区、产城融合示范区”。

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根据晋江电视台关于今年6月举行的晋江高铁新区二期安征迁动员大会的报道,晋江市相关领导透露,高铁新区将建设成为非常高端的现代化新区,“食住行、游乐购、医教养”一应俱全,季延中学的扩建将纳入高铁新区范围,群众一夜之间就能享受学区房。全面打通对外交通脉络,配套更高品质的公共设施,让大家住得更舒适,运动休闲也有更多的好去处。

 

交通:新区内将新建五条道路(包括中部快速通道、东部快速通道、二重环湾、晋江南高速互通连接线、智造大道),改建三条道路(包括侨晖路、社马路、灵石路)。

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道路通车后,将极大方便群众出行,大家在家门口可以很方便直达高铁站,走高速到全国各地,还有高架快速通往机场,通往晋江、石狮、泉州、厦门。

 

公共配套:规划教育、医疗、养老、文体、购物等民生配套。目前,已经有一些高端的医疗机构、优质的学校和国际化的商超跟高铁新区达成了合作意向。将引入优质的教育配套系统,在满足《晋江市城市规划管理技术规定(试行)》的配套要求基础上,设置中学,小学,幼儿园。

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人居环境:通过新区改造,对土地统一规划和建设,系统地解决乱搭乱盖、无序经营、环境脏乱差等问题,计划新建一大批的公园和绿地。

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将借助灵秀山及梧桉溪等核心生态空间,构建未来城市的生态网络架构,通过多级公园体系的建立,打造城市绿色氧吧,为居民提供有品质的户外活动场所。

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[编辑:杨凌伟]