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揽金26.73亿!保利摘得东海/北峰各一地 东海开发进驻北峰

蓝房独家 | 来源:蓝房网综合整理 2019-12-25 16:38:22 我要评论
[导读]刚刚!揽金26.73亿!保利摘得东海/北峰各一地,东海开发进驻北峰,最高毛坯限价17797元/㎡!

刚刚

泉州东海开发有限公司

9.15亿元

竞得泉州市2019-4号地块

楼面价6236.58元/㎡ 

地块毛坯限价14791元/㎡

 

泉州中泽房地产开发有限公司

(保利地产)

5.43亿元

竞得泉州市2019-7号地块

楼面价3098.07元/㎡ 

地块毛坯限价17216元/㎡

 

泉州中泽房地产开发有限公司

(保利地产)

12.15亿元

竞得泉州市2019-8号地块

楼面价4687.32元/㎡ 

地块毛坯限价17797元/㎡

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土拍现场图

 

01、泉州市2019-4号地块

地块位置:丰泽区北峰街道招贤社区、招集社区、站前南北大道与省道307线交叉口西南侧,江滨北路北侧

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-地块大概区位图,仅供参考(具体以公示文件为准)-

出让面积:58686.04㎡

计价建筑面积:146715.1㎡

容积率:2.5以下

起拍楼面价:4328.12元/㎡

起拍总价:63500万元

最高销售均价:14791元/㎡(毛坯)

2019-4号地块吸引了宏地、宝嘉、万科、源昌、华创、保利、东海开发、正荣、美的共9家竞买人参加。

最终,东海开发9.15亿元竞得2019-4号地块。

东海开发作为东海板块最早的拓荒者,已开发东海湾俊园、文园、雅园、丽园、和园、豪园、太古广场、御文阁、东海湾御花园、东海湾三街四坊……到最新的东海湾门第,已有十余个项目,总户数破万。

 

地块解析:

2019-4号地块原本定于10月11日出让,后因报名人数不足而流拍,本次重新挂出,商业占比下调至25%,起拍价提高200万元,最高限价也提高368元/㎡。

地块位于北峰片区站前南北大道与省道307线交叉口,是难得临江地块,自然景观优越,交通较为便利。

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实景图,来源海带君

 

目前,地块附近已有中润嘉园泉州万科城、滨江丰屋、见龙亭等小区,同时临近潘山公园、江滨公园、泉州高铁站等配套。

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实景图,来源海带君

 

二手房方面,中润嘉园二手房报价约1.0-1.2万元/㎡,泉州万科城二手房报价约1.6-1.8万元/㎡,与地块限价大致持平。

 

02、泉州市2019-7号地块

地块位置:泉秀路北侧、宝珊花园东侧

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-地块大概区位图,仅供参考(具体以公示文件为准)-

出让面积:62596.6㎡

计价建筑面积:175270.48㎡

容积率:2.8以下

起拍楼面价:3098.07元/㎡

起拍总价:54300万元

最高销售均价:17216元/㎡(毛坯)

 

该地块位于宝珊花园门口,通港西街北侧

东海泰禾广场隔街相望

2019-7号地块总建超17.5万平方米,

需要被回购住宅9.23万平方米,回购价为4800元/平方米;

商业用房6561平方米,回购价为6000元/平方米;

地下车位139位,回购价16万元/位。

 

2019-7号地块有城建、保利两家竞买人参加。

最终,保利地产5.43亿元竞得2019-7号地块。

保利地产在泉州已开发泉州保利城、南安保利香槟公馆、南安保利住宅第5湾保利世茂香槟云城等项目。

 

地块解析:

2019-7号地块位于宝珊花园东侧,临近东海泰禾广场、客运中心站、泉州大桥、后渚大桥、黎明大学、泉州师范学院、森林公园等各项配套,生活较为便利。

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地块周边已有宝珊花园、东海泰禾广场海韵山居等项目,海韵山居10月份获批预售均价约14603元/㎡。

 

03、泉州市2019-8号地块

地块位置:北峰片区,城西路北侧,西湖公园西侧,江滨北路东侧

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-地块大概区位图,仅供参考(具体以公示文件为准)-

出让面积:75770.16㎡

计价建筑面积:259209.71736㎡

容积率:3.421以下

起拍楼面价:2978.28元/㎡

起拍总价:77200万元

最高销售均价:17797元/㎡(毛坯)

 

2019-8号地块总建近26万方,

同样有回购指标:

回购住宅16.01万㎡,回购价为5700元/㎡,

商业用房200㎡,回购价为5700元/㎡,

预留地下车位1894位供安置户选择(预留至选房结束)。

 

2019-8号地块吸引了宝嘉、建发、城建、源昌、保利、东海开发、力高等竞买人参加。

最终,保利12.15亿元竞得2019-8号地块。

 

地块解析:

2019-8号地块位于北峰片区西湖公园旁,近享西湖公园、开元盛世广场、闽台缘博物馆、泉州博物馆、清源山风景区等配套。

地块周边汇聚西湖豪苑、中骏西湖1号、西湖豪庭、凯莱香墅、西湖十八栋等小区,人气氛围浓厚。

 

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[编辑:杨凌伟]