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泉州东海开发有限公司
以9.15亿元
竞得泉州市2019-4号地块
楼面价6236.58元/㎡
地块毛坯限价14791元/㎡
泉州中泽房地产开发有限公司
（保利地产）
以5.43亿元
竞得泉州市2019-7号地块
楼面价3098.07元/㎡
地块毛坯限价17216元/㎡
泉州中泽房地产开发有限公司
（保利地产）
以12.15亿元
竞得泉州市2019-8号地块
楼面价4687.32元/㎡
地块毛坯限价17797元/㎡
土拍现场图
01、泉州市2019-4号地块
地块位置：丰泽区北峰街道招贤社区、招集社区、站前南北大道与省道307线交叉口西南侧，江滨北路北侧
-地块大概区位图，仅供参考（具体以公示文件为准）-
出让面积：58686.04㎡
计价建筑面积：146715.1㎡
容积率：2.5以下
起拍楼面价：4328.12元/㎡
起拍总价：63500万元
最高销售均价：14791元/㎡（毛坯）
2019-4号地块吸引了宏地、宝嘉、万科、源昌、华创、保利、东海开发、正荣、美的共9家竞买人参加。
最终，东海开发以9.15亿元竞得2019-4号地块。
东海开发作为东海板块最早的拓荒者，已开发东海湾俊园、文园、雅园、丽园、和园、豪园、太古广场、御文阁、东海湾御花园、东海湾三街四坊……到最新的东海湾门第，已有十余个项目，总户数破万。
地块解析：
2019-4号地块原本定于10月11日出让，后因报名人数不足而流拍，本次重新挂出，商业占比下调至25%，起拍价提高200万元，最高限价也提高368元/㎡。
地块位于北峰片区站前南北大道与省道307线交叉口，是难得临江地块，自然景观优越，交通较为便利。
实景图，来源海带君
目前，地块附近已有中润嘉园、泉州万科城、滨江丰屋、见龙亭等小区，同时临近潘山公园、江滨公园、泉州高铁站等配套。
实景图，来源海带君
二手房方面，中润嘉园二手房报价约1.0-1.2万元/㎡，泉州万科城二手房报价约1.6-1.8万元/㎡，与地块限价大致持平。
02、泉州市2019-7号地块
地块位置：泉秀路北侧、宝珊花园东侧
-地块大概区位图，仅供参考（具体以公示文件为准）-
出让面积：62596.6㎡
计价建筑面积：175270.48㎡
容积率：2.8以下
起拍楼面价：3098.07元/㎡
起拍总价：54300万元
最高销售均价：17216元/㎡（毛坯）
该地块位于宝珊花园门口，通港西街北侧
与东海泰禾广场隔街相望
2019-7号地块总建超17.5万平方米，
需要被回购住宅9.23万平方米，回购价为4800元/平方米；
商业用房6561平方米，回购价为6000元/平方米；
地下车位139位，回购价16万元/位。
2019-7号地块有城建、保利两家竞买人参加。
最终，保利地产以5.43亿元竞得2019-7号地块。
保利地产在泉州已开发泉州保利城、南安保利香槟公馆、南安保利住宅第5湾、保利世茂香槟云城等项目。
地块解析：
2019-7号地块位于宝珊花园东侧，临近东海泰禾广场、客运中心站、泉州大桥、后渚大桥、黎明大学、泉州师范学院、森林公园等各项配套，生活较为便利。
地块周边已有宝珊花园、东海泰禾广场、海韵山居等项目，海韵山居10月份获批预售均价约14603元/㎡。
03、泉州市2019-8号地块
地块位置：北峰片区，城西路北侧，西湖公园西侧，江滨北路东侧
-地块大概区位图，仅供参考（具体以公示文件为准）-
出让面积：75770.16㎡
计价建筑面积：259209.71736㎡
容积率：3.421以下
起拍楼面价：2978.28元/㎡
起拍总价：77200万元
最高销售均价：17797元/㎡（毛坯）
2019-8号地块总建近26万方，
同样有回购指标：
回购住宅16.01万㎡，回购价为5700元/㎡，
商业用房200㎡，回购价为5700元/㎡，
预留地下车位1894位供安置户选择（预留至选房结束）。
2019-8号地块吸引了宝嘉、建发、城建、源昌、保利、东海开发、力高等竞买人参加。
最终，保利以12.15亿元竞得2019-8号地块。
地块解析：
2019-8号地块位于北峰片区西湖公园旁，近享西湖公园、开元盛世广场、闽台缘博物馆、泉州博物馆、清源山风景区等配套。
地块周边汇聚西湖豪苑、中骏西湖1号、西湖豪庭、凯莱香墅、西湖十八栋等小区，人气氛围浓厚。
