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2019年泉州土地成交揽金约243亿元 这些地方可能是...

蓝房独家 | 来源:蓝房网综合整理 2020-01-03 11:00:21 我要评论
[导读]根据蓝房网不完全统计,截止到2019年12月31日,2019年大泉州各区、各县市土地市场成交住宅、商业、金融类用地共92宗,成交土地面积达388.52万㎡,成交金额约为243.27亿元。

2019年12月31日,随着最后一场惠安土拍落槌,意味着2019年泉州土地市场正式落下帷幕。

那么,本年度土地市场战况如何,我们一起来看看!

 

根据蓝房网不完全统计,截止到2019年12月31日,2019年大泉州各区、各县市土地市场成交住宅、商业、金融类用地共92宗,成交土地面积达388.52万㎡,成交金额约为243.27亿元

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▲示意图

 

其中,泉州六区成交土地面积达108.03万㎡,出让金额约为82.28亿元;晋江市成交土地面积约97.11万㎡,出让金额约为76.21亿元

与2018年相比,2019年1-12月泉州土地成交数量下跌7.61%,成交面积下跌4.11%,成交金额下跌11.10%。

 

各区域具体成交如下:

1、泉州六区

据蓝房网统计数据显示,2019年1-12月泉州六区成交土地面积达108.03万㎡,出让金额约为82.28亿元

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▲示意图

 

泉州六区土拍主要成交集中在台商投资区、鲤城区、丰泽区。美的置业、龙湖首进台商区,源昌、中南、三盛进鲤城,保利发展、东海开发持续深耕丰泽区,而南益、力高也有不俗表现。

此外,泉州台商投资区城市建设发展有限公司摘得6幅地块,用地面积达39.37万㎡,未来将迎来大量房源供应。

 

2、晋江市

据蓝房网统计数据显示,2019年1-12月晋江市共计成交25宗地块,成交面积为97.11万㎡,成交金额约为76.21亿元

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 ▲示意图,点击可查看大图

 

晋江市土拍集中在中心区、池店板块、晋东新区等,中海连摘3幅地块,中梁、正荣各斩获2宗地块,新佳园、新丝路、滨江商务区开发等晋江国企也在紫帽等区域拿地。

特别是中心区域内新盘供应不多,迎来中南、力高、连捷等品牌房企,2020年将有大量住宅供应。

 

3、石狮市

相对于2018年土拍的火热,2019年1-12月,石狮市的土拍显得有些冷清,仅成交5幅地块,成交面积为24.63万㎡,成交金额约为14.8亿元

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主要成交房企为世茂、金辉集团、奥园,地块的限定住宅最高销售均价为毛坯房价格10010元/平方米、精装房价格13010元/平方米。

 

4、南安市

2019年1-12月,南安市土地成交8宗,成交土地面积约61.78万㎡,成交金额约26.37亿元

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中骏、美的、源昌、蓝光、华创置业等房企进驻美林街道、水头镇、霞美镇等区域。

 

5、惠安县

从2019年1-12月大泉州土地成交情况来看,惠安县土地成交约41.53万㎡,成交金额为10.81亿元

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其中,7幅地块是自然人竞得,南益地产、金龙置业首进惠安,正洲置业、广海集团、金鑫集团、世茂等版图再扩,1月份惠安县还将有7幅地块出让。

 

6、安溪县

2019年1-12月安溪县成功出让5幅地块,成交土地面积约10.51万㎡,成交金额约8.76亿元

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 ▲示意图

 

福建一泰房地产、弘桥、新瑞地产等各斩获一幅地块,新瑞地产与大唐|阳光城翡丽公馆合作,定案名大唐国韵春天

而沼涛实验小学(河滨北路)改造项目工程地块二,可售住宅毛坯限价17668元/㎡,精装限价19668元/㎡,创新高。

 

7、永春县

2019年1-12月永春县土地成交主要集中在下半年,共成交7宗,成交土地面积约22.26万㎡,成交金额约10.2亿元

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碧桂园、福美房地产、永春桃城房地产等房企持续深耕永春。

 

8、德化县

2019年1-12月德化县土地成交7宗,成交土地面积约22.67万㎡,成交金额约13.81亿元

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▲示意图

 

主要成交房企为福建百德置业有限公司、泉州景盛置业有限公司、福建力标集团、碧桂园、隆恩等

 

划重点,看数据:

2019年泉州土地成交之最

★ 成交单体体量最大地块:晋江市P2019-19号地块,新佳园竞得,土地面积139712㎡

★ 成交单体金额最多地块:泉州市2019-3号地块,位于鲤城区江南新区浮桥街道延陵社区,源昌竞得,总成交价21.5亿元

★ 成交楼面价最高地块:安溪解放路西片区A1-1地块,福建荣德房地产开发有限公司竞得,楼面价7252.42元/㎡

★ 成交限价最高地块:泉州市2019-8号地块,位于西湖旁,保利竞得,毛坯限价17797元/㎡; 

★ 成交金额最多房企:源昌集团,总成交金额为28.25亿元

 

纵观2019年1-12月的泉州土地市场,泉州主流板块仍十分火热,周边次新板块热度增加,开发商纷纷布局晋江、惠安等区域。

中海、金辉、美的置业等实力房企首次入驻泉州,龙湖、中南、正荣、保利、碧桂园、南益、力高、东海开发等品牌企业继续深耕泉州。

本土房企与外来房企共同融入,对于泉州品质住区建设和楼市健康发展也是一个积极信号。

2020年,大泉州的土地市场将会如何发展呢?又有哪些地产大咖入驻呢?请继续关注蓝房网。

 

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[编辑:杨凌伟]