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起拍价超9500元/㎡!泉州三幅不限价地块5.18出让!

蓝房独家 | 来源:石狮日报 2020-04-17 14:45:00 我要评论
[导读]据最新消息,计划于4月17日下午出让拍卖的位于石狮宝盖镇塘边村2018S-07号地块,因报名人数不足而宣告流拍。

据最新消息,计划于4月17日下午出让拍卖的位于石狮宝盖镇塘边村2018S-07号地块,因报名人数不足而宣告流拍。

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该地块占地11038㎡,住宅毛坯限价10010元/㎡,精装限价13010元/㎡。地块住宅政府回购面积约21201.44㎡,回购价每平方米3500元。

同天时间,石狮市自然资源局发布最新国有建设用地出让公告,共有3幅地块将于5月18日拍卖出让,总建面约18.83万方,起始楼面价约9500元/㎡,值得注意的是,三幅均为低容地块,定位高端,设计户型不得低于180㎡,且不限房产销售价格。

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以下为三幅地块的基本信息

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2017S-37号

地块位置:学府路东侧、学府公园北侧,宝盖镇 塘后、前坑村段

出让面积:45289㎡

计容建筑面积:54346.8㎡

容积率:1.05~<1.2

建筑密度:≤30%

绿地率≥33%

起拍楼面价:9513元/㎡

起拍总价:51700万元

2017S-38号

地块位置:学府路东侧、学府公园北侧,宝盖镇 塘后、前坑村段

出让面积:65221㎡

计容建筑面积:78265.2㎡

容积率:1.05~<1.2

建筑密度:≤30%

绿地率≥35%

起拍楼面价:9506元/㎡

起拍总价:74400万元

2017S-39号

地块位置:学府路东侧、学府公园北侧,宝盖镇 塘后、前坑村段

出让面积:46407㎡

计容建筑面积:55688.4㎡

容积率:1.05~<1.2

建筑密度:≤30%

绿地率≥35%

起拍楼面价:9517元/㎡

起拍总价:53000万元

据悉,2017S-37号、2017S-38号及2017S-39号地块均不限房产销售价格,房产销售价格由市场自行调节。出让地块规划为高端房地产项目,设计户型建筑面积不得少于180平方米;

各宗地块商业建筑面积占总计容建筑面积的比例不大于10%,且应沿南侧26米规划路布置;具体规划设计条件按照石狮市自然资源局文件执行,其它具体要求详见本次拍卖出让文件。

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随着石狮市社会经济持续发展,市民群众生活水平不断提高,适当考虑高端住宅开发,满足差异化用房需求,已成为促进石狮房地产市场持续健康发展的重要措施。而我市学府公园北侧区域,因受规划条件限制,只允许建设低容积率、建筑限高27米的项目,成为投建高端住宅项目的理想地块。

此三宗住宅用地为石狮市首次向市场供应高端住宅项目用地。区位、环境十分优越,是普通市民群众都能看懂、眼红的房地产“熟地”。

好在哪?

一是区位优。三宗地块集中位于我市宝盖镇前坑村、塘后村,地处城市核心区域。石狮着力推进“山海城”联动发展,该区域未来将成为城市发展能量聚集的中心地带。

二是环境美。区域紧邻宝盖山风景区、梧园水库、学府公园、体育公园、花海谷公园等山水景观组成的“万亩城市公园”,生态优良,环境美不胜收。

三是交通畅。区域周边配套有学府路、峡谷旅游路、石锦路、东港路等城市道路。其中,学府路是以交通功能为主的城市快速路,未来可衔接建设中的泉州二重环湾快速路,接入厦漳泉城市联盟路网,融入区域发展。同时,市政府已启动该区域区间道路建设,以确保房产项目建成投入使用后,小区居民能便利出行。

四是配套足。教育方面,区域周边布局有从幼儿园、小学、中学直至大学的全流程优质教育资源,幼儿园有公办市直第五幼儿园、第六幼儿园,小学有第五实验小学、第七实验小学,毗邻石光中学(省一级达标校),大学有闽南理工学院、泉州纺织服装学院。医疗方面,区域北侧为我市唯一的综合性三级公立医院(石狮市总医院)。

五是人气旺。得益于“万亩城市公园”诸多项目建设带来的环境改善、景观塑造,区域周边学府公园、梧园水库、体育公园、花海谷公园不断成为“网红景点”,市民群众争相前来游览休闲,为区域带来旺盛人气。

 

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