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重磅!最新LPR利率创历史最大降幅!月供可省……

蓝房独家 | 来源:中国人民银行、张大伟看楼市、泉州蓝房网 2020-04-20 14:58:56 我要评论
[导读]据4月20日全国银行间同业拆借中心20日公布的最新数据显示,1年期LPR为3.85%,较上月下调20个基点;5年期以上LPR为4.65%,较上月下调10个基点。

重磅!LPR利率真的降了!

1年期下降了20个基点!

5年期下降10个基点!

创历史性最大降幅!

据4月20日全国银行间同业拆借中心20日公布的最新数据显示,1年期LPR为3.85%,较上月下调20个基点;5年期以上LPR为4.65%,较上月下调10个基点。

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政治局会议后,贷款市场报价利率(LPR)“降息”来了!

这是自去年8月LPR改革以来,5年期以上LPR第三次下调,同时也是下调幅度最大的一次。至此,5年期LPR整体降了20个基点。

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LPR的下调对购房者而言,只要各银行机构保持房贷上浮基点不变,房贷成本将减少。

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以100万房贷、等额本息偿还30年来算,5年期以上LPR每下降10个基点,月供额约减少60元。如:本次5年期以上LPR降低10个基点至4.65%,月供将从5216.47元减少至5156.37元,合计节省21637元。

在房住不炒的原则下,降息有助于房地产市场的稳定。

一方面降息会导致资金成本降低,购房者的买房成本降低,有助于购房需求群体入市。

另外一方面,降低会带来银行的放贷成本降低,预计银行的信贷释放也将降低价格增加信贷量。

未来市场趋势预测

降息对于楼市肯定是直接利好,很可能会在疫情基本稳定的情况下,导致之前一季度积压的存量需求入市,整体看,市场在5-6月出现一轮一定力度的楼市小阳春可能性非常大。虽然不会入夏,但市场活跃度肯定会有明显提高。

整体看,疫情平稳后必须稳定经济,而房地产一方面要坚持房住不炒,但也必须稳定,降息有利于保持房地产预期稳定。

对于购房者来说,4月20日的降息只是开始,如果最近想买房的,也就别犹豫了,抓紧时间去看看房。

 

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[编辑:zhangpuhang]