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限价直逼2万/㎡!安腾、中梁各斩获万达旁1幅地块!

蓝房独家 | 来源:泉州蓝房网 2020-07-09 16:35:57 我要评论
[导读]7月9日下午,位于丰泽区浦西万达商圈田安路与灯荣路交叉口的两幅地块成功拍出!

泉州中心城区土拍再燃!

就在刚刚!

位于丰泽区浦西万达商圈

田安路与灯荣路交叉口的两幅地块成功拍出!

住宅毛坯限价均为19666元/㎡

 

泉州幸福地产有限公司

(安腾集团)

1.4亿元

竞得泉州市2020-2号地块

楼面价约12692.51元/㎡

占地面积3676.71㎡(约合5.52亩)

 

 

厦门梁策置业有限公司

(中梁)

3.46亿元

成功竞得泉州市2020-3号地块

楼面价约11760.45元/㎡

土地面积9806.88㎡(约合14.71亩)

 

点击查看大图

拍卖现场

 

泉州中心城区的土地拍卖历来不缺少大牌房企的参与,这次也不例外。据小编了解,当天下午2幅地块的出让共吸引了包括正荣、中南、广海、保利、安腾、三盛、中梁、鑫亿、南益等9家知名开发商参拍。

 

阵容来看,到场均是近年泉州较有竞争力的土拍常客,可见泉州中心市区这类“不愁卖”地块热度依旧饱满,特别是地块体量较为袖珍,开发商可在较快时间内实现资金回笼

 

值得一提的,两幅地块商品住宅的毛坯限价均为19666元/㎡,超过了群盛津淮街地块(限价19036元/平),限价水平上涨630元/㎡,时隔两年泉州主城区住宅最高限价再度被刷新!

 

 

点击查看大图

地块大致区位(点击图片了解地块详情)

 

点击查看大图

 

 
01
2020-2号地块
1、土地位置:丰泽区田安南路与灯荣路交叉口东北侧
 
2、土地面积:3676.71平方米(约合5.52亩)
 
3、土地用途:住宅-城镇住宅(普通住宅)、不可分割销售商服-批发零售(商场)
 
4、土地使用年限:住宅70年,商服40年
 
5、主要规划经济技术指标:容积率≤3;建筑密度≤30%;绿地率≥30%
 
6、起拍价:12000万元
 
7、最高销售均价:19666元/平方米(毛坯)

 

 
 
 

 

 
02
2020-3号地块
1、土地位置:丰泽区田安南路与灯荣路交叉口北侧
 
2、土地面积:9806.88平方米(约合14.71亩)
 
3、土地用途:住宅-城镇住宅(普通住宅)、不可分割销售商服-批发零售(商场)
 
4、土地使用年限:住宅70年,商服40年
 
5、主要规划经济技术指标:容积率≤3;建筑密度≤30%;绿地率≥30%
 
6、起拍价:28400万元
 
7、最高销售均价:19666元/平方米(毛坯)
 
 
 

 

值得注意的是,2020-2号、2020-3号地块中的配套商业,竞得人应建设集中商业,并进行整体经营,不得分割销售
 
2020-3号地块竞得人须按有关规范要求配套建设相应的公共配套服务设施,包括:社区管理服务用房、社区医疗服务站、居家养老服务站、公共厕所等。
 

点击查看大图

地块实景图,来源泉州福房网

 

这是浦西万达广场周边多年来的首次土地供应!地块体量较小,不过区位优势明显,位于当前泉州最繁华的浦西万达商圈,周边崇德实小、现代中学、江滨体育公园、东南医院等配套环伺,生活便捷度极高。
 
2020-2号及3号地块隔灯荣路对望,周边为已交房入住的浦西安置区,居住氛围浓厚,且处于浦西商圈和“新车站-大洋百货商圈”的双重辐射范围内,为中心得不能再中心的熟地。

泉州中心城区土拍再燃!

就在刚刚!

位于丰泽区浦西万达商圈

田安路与灯荣路交叉口的两幅地块成功拍出!

住宅毛坯限价均为19666元/㎡

 

泉州幸福地产有限公司

(安腾集团)

1.4亿元

竞得泉州市2020-2号地块

楼面价约12692.51元/㎡

占地面积3676.71㎡(约合5.52亩)

 

 

厦门梁晟置业有限公司

(中梁)

3.46亿元

成功竞得泉州市2020-3号地块

楼面价约11760.45元/㎡

土地面积9806.88㎡(约合14.71亩)

 

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拍卖现场

 

泉州中心城区的土地拍卖历来不缺少大牌房企的参与,这次也不例外。据小编了解,当天下午2幅地块的出让共吸引了包括正荣、中南、广海、保利、安腾、三盛、中梁、鑫亿、南益等9家知名开发商参拍。

 

阵容来看,到场均是近年泉州较有竞争力的土拍常客,可见泉州中心市区这类“不愁卖”地块热度依旧饱满,特别是地块体量较为袖珍,开发商可在较快时间内实现资金回笼

 

值得一提的,两幅地块商品住宅的毛坯限价均为19666元/㎡,超过了群盛津淮街地块(限价19036元/平),限价水平上涨630元/㎡,时隔两年泉州主城区住宅最高限价再度被刷新!

 

 

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地块大致区位(点击图片了解地块详情)

 

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01
2020-2号地块
1、土地位置:丰泽区田安南路与灯荣路交叉口东北侧
 
2、土地面积:3676.71平方米(约合5.52亩)
 
3、土地用途:住宅-城镇住宅(普通住宅)、不可分割销售商服-批发零售(商场)
 
4、土地使用年限:住宅70年,商服40年
 
5、主要规划经济技术指标:容积率≤3;建筑密度≤30%;绿地率≥30%
 
6、起拍价:12000万元
 
7、最高销售均价:19666元/平方米(毛坯)

 

 
 
 

 

 
02
2020-3号地块
1、土地位置:丰泽区田安南路与灯荣路交叉口北侧
 
2、土地面积:9806.88平方米(约合14.71亩)
 
3、土地用途:住宅-城镇住宅(普通住宅)、不可分割销售商服-批发零售(商场)
 
4、土地使用年限:住宅70年,商服40年
 
5、主要规划经济技术指标:容积率≤3;建筑密度≤30%;绿地率≥30%
 
6、起拍价:28400万元
 
7、最高销售均价:19666元/平方米(毛坯)
 
 
 

 

值得注意的是,2020-2号、2020-3号地块中的配套商业,竞得人应建设集中商业,并进行整体经营,不得分割销售
 
2020-3号地块竞得人须按有关规范要求配套建设相应的公共配套服务设施,包括:社区管理服务用房、社区医疗服务站、居家养老服务站、公共厕所等。
 

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地块实景图,来源泉州福房网

 

这是浦西万达广场周边多年来的首次土地供应!地块体量较小,不过区位优势明显,位于当前泉州最繁华的浦西万达商圈,周边崇德实小、现代中学、江滨体育公园、东南医院等配套环伺,生活便捷度极高。
 
2020-2号及3号地块隔灯荣路对望,周边为已交房入住的浦西安置区,居住氛围浓厚,且处于浦西商圈和“新车站-大洋百货商圈”的双重辐射范围内,为中心得不能再中心的熟地。

 

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