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金座置业3.94亿元竞得南安2幅地块!将建大型综合体

蓝房独家 | 来源:泉州蓝房网 2020-08-21 14:00:57 我要评论
[导读]南安江北2幅地块成功出让!均由金座置业以底价竞得!

刚刚!南安江北2幅地块成功出让!
均由金座置业以底价竞得!
 
其中,2020P07地块
成交价2.71亿元,楼面价816元/㎡
地块面积约132909㎡(折199.364亩)
住宅毛坯销售限价9000元/㎡
 
2020P08地块
成交价1.23亿元,楼面价600元/㎡
地块面积约81988㎡(折122.982亩)
住宅毛坯销售限价9000元/㎡

 

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区位上看,当天出让的两幅地块位于近年南安重点开发的江北板块,地块沿路相邻,北侧为南安碧桂园项目,左侧为南安大道,交通相对便利。
 
随着片区规划不断落地,近年南安江北陆续有新盘涌现,包括碧桂园、美的、武夷等开发商已进驻其中。
 
房价方面,南安碧桂园于去年实现售罄,周边几个主要在售项目中,美的智慧城高层均价约6500元/㎡,武夷时代天越均价约5900元/㎡,蓝光万顺雍锦和府均价约7300元/㎡。

 

1

南安市P2020-07号地块

 

土地位置:美林街道洋美村、西美村

 

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土地面积:132909㎡(折199.364亩)

 

主要规划指标:1.0容积率≤2.5建筑密度≤35%、绿地率≥30%

 

土地用途:住宅用地-城镇住宅用地(普通住宅)、商服用地-零售商业用地(商店)、商服用地-商务金融用地(办公)

 

出让年限:商服40年、住宅70年

 

拍卖起始价:27100万元

 

毛坯限价:9000元/平方米

 
需注意的是,南安市2020P07号地块内计容商业建筑面积69898平方米应整体经营、不可分割销售、不可分割转让;计容办公建筑面积20000平方米应整体经营、不可分割销售、不可分割转让

 

南安市2020P07号地块竞得人还应配建养老服务设施并移交美林街道办事处统一调配开展养老服务。

 

2

南安市P2020-08号地块

 

土地位置:美林街道洋美村、玉叶村

 

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土地面积:81988㎡(折122.982亩)

 

主要规划指标:

居住用地+商业用地1.0<容积率≤2.5、公共管理与公共服务用地容积率≥0.8;

居住用地+商业用地建筑密度≤35%、公共管理与公共服务用地20%≤建筑密度≤35%;

绿地率≥30%

 

土地用途:住宅用地-城镇住宅用地(普通住宅)、商服用地-零售商业用地(商店)、公共管理与公共服务用地-教育用地(幼儿园)

 

出让年限:住宅用地70年、商服用地40年、公共管理与公共服务用地50年

 

拍卖起始价:12300万元

 

毛坯限价:9000元/平方米

 

需注意的是,2020P08号地块竞得人必须提供该地块计容建筑面积42062平方米给南安市祥林投资发展有限公司或南安市祥林投资发展有限公司指定的第三人优先选择回购,其中计容住宅用房建筑面积34062平方米、商业用房建筑面积8000平方米

 

住宅用房的回购价格以住宅建筑面积每平方米 4100元(含税费综合单价、人民币)计价;商业用房的回购价格以商业建筑面积每平方米4100元(含税费综合单价、人民币)计价。

 

此外,南安市2020P08号地块内计容商业建筑面积52550平方米应整体经营、不可分割销售、不可分割转让;另需8000平方米计容商业建筑面积(可分割销售)可供回购

 

同时,南安市2020P08号地块竞得人应配建养老服务设施并移交美林街道办事处统一调配开展养老服务。并无偿建设及装修幼儿园,幼儿园项目应与住宅小区“同步规划、同步设计、同步建设、同步验收、同步交付使用”,幼儿园装修标准应按照南政办〔2019〕69号文件要求执行。

 

根据此前的报道,玉洋城市综合体项目位于南安美林街道,项目规划用地约330亩,计划投资约30亿元,项目将建成文化、商业、旅游融为一体的体验式、互动式、旅游式的商业街区。

 

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该项目征迁涉及洋美、玉叶两村,共需征迁房屋25宗约12000平方米,厂房7宗约25000平方米,征地约330亩,坟墓25座。截止2020年7月9日,已签约房屋16宗10699平方米,完成率90%;厂房7宗约25000平方米,完成率100%。目前,土方平整施工单位已进场施工

 

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另外,位于2020P07地块北侧的一处酒店地块正在挂牌出让,该酒店亦是玉洋城市综合体的一部分。

 

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该地块的成功出让,预示着该城市综合体进入实质性建设阶段,南安江北新城将迎来新一轮发展契机。

关于金座集团

青海金座集团成立于2000年3月,下辖13个分子公司,是集房地产开发、物流、市场管理、物业管理、酒店经营、建筑材料生产等多元化为一体的综合性大型民营企业集团,其董事长洪金界乃是南安市霞美人。
2014年投资建设以唐蕃古道文化为依托,具有浓烈民族特色和地域风情的 “唐道.637”项目,总建60万方,总投资近40亿元,2017年投入运营,是西北地区最大的文化、商业、旅游综合体。
金座集团自2008年起,在四川、福建、贵州、云南、甘肃等地参与房地产开发项目,省外累计开发面积近300万平方米,建设了一批如“金座·成都威尼谷”、“金座·成都蓉城胜景” “金座·福建丽景” “金座·福建润璟”等项目。
 

 

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