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最高楼面价6583元/㎡!金辉首进洛江!南益6.58亿再下一城!

蓝房独家 | 来源:泉州蓝房网 2020-09-11 16:34:58 我要评论
[导读]洛江区2幅地块成功拍出!

最新土拍结果出炉

洛江区2幅地块成功拍出

 

LJ2020009号地块

位于双阳街道新南社区

南益以6.58亿元竞得

楼面价6583元/㎡,溢价率89.15%

占地面积39984㎡

住宅毛坯限价12000元/㎡

参拍房企:南益、中骏、中南、建发、

中梁、保利、衡资、正荣、阳光城、

碧桂园、禹洲、雅居乐、金辉、三盛

 

LJ2020010号地块

位于双阳街道新阳社区

金辉以3.34亿元竞得

楼面价4329元/㎡,溢价率60.32%

土地面积30865平方米

住宅毛坯限价9100元/㎡

参拍房企:阳光城、大唐|阳光城翡丽公馆、美的

碧桂园、三盛、金辉、正荣

 

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-土拍现场-

 

LJ2020009号地块

1、土地位置:位于双阳街道新南社区,具体位置及范围见该用地规划红线图。

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2、土地面积:39984平方米(约59.98亩)

3、土地用途:住宅用地-城镇住宅与商服用地-零售商业混合用地。

4、土地使用年限:商业40年、住宅70年。

5、主要规划经济技术指标:

(1)容积率:2<容积率≤2.5,商业建筑面积占总计容建筑面积的比例为3%(±0.5%)。

(2)建筑密度:≤20%。

(3)绿地率:≥30%。

(4)建筑高度:≤80米。

规划设计条件详见泉资规〔2020〕210号文,规划经济技术指标应严格执行,不得调整。

6、该用地采取“限房价,竞地价”的竞拍方式出让,按照价高者得的原则确定竞得人,建成后限定商品住宅(毛坯房)最高销售均价为12000元/平方米。

7、起始(叫)价:34787万元。

 

8、增价幅度:200万元的整数倍。

 

根据地块用地红线图可知,该地块周边有南益阳江春晓(待售)、盛荣商务大厦、绿色人家、恒大翡翠华庭、力高悦峰臺南益刺桐春晓、莲花万盛凤凰城等楼盘,未来片区有望形成较为浓厚的大居住区氛围。

 

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-地块大概位置,仅供参考-

 

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地块实景图

LJ2020009号地块紧邻万虹路、新南路,有公共交通直达泉州市区;距离泉州动车站、高速出入口也不远,出行路网相对便捷。

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地块实景图

配套方面,该地块旁边有洛江行政服务中心、万鸿医院、大润发、泉州印象潜丰广场(招商中)、阳江学园(规划中)等配套。

目前,LJ2020009号地块上的建筑基本拆除完毕,土地平整,呈净地状态。

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地块实景图

 

LJ2020010号地块

1、土地位置:位于双阳街道新阳社区,具体位置及范围见该用地规划红线图。

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2、土地面积:30865平方米(约46.3亩)。

3、土地用途:住宅用地-城镇住宅与商服用地-零售商业混合用地。

4、土地使用年限:商业40年、住宅70年。

5、主要规划经济技术指标:

(1)容积率:2<容积率≤2.5,商业建筑面积占总计容建筑面积的比例为3%(±0.5%)。

(2)建筑密度:≤25%。

(3)绿地率:≥30%。

(4)建筑高度:≤60米,局部高度≤80米。

规划设计条件详见泉资规〔2020〕177号文,规划经济技术指标应严格执行,不得调整。

6、该用地采取“限房价,竞地价”的竞拍方式出让,按照价高者得的原则确定竞得人,建成后限定商品住宅(毛坯房)最高销售均价为9100元/平方米。

7、起始(叫)价:20833.9万元。

8、增价幅度:200万元的整数倍。

LJ2020010号地块位于双阳街道新阳社区,毗邻双阳第二中心幼儿园、闽南师范大学洛江附属小学等,周边有伟宏小米时代大唐阳光城翡丽公馆毛坯限价8300元/㎡)等楼盘。

 

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-地块大概位置,仅供参考-

 

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