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毛坯最高限价13552元/㎡!晋江多宗地块即将出让……

土地市场 | 来源:晋江新闻网、晋江经济报 2020-09-17 14:11:14 我要评论
[导读]备受期待的晋江多宗地块即将出让。
在楼市“金九银十”销售旺季,
晋江土地拍卖市场
也将迎来一波拍卖的高潮
备受期待的晋江多宗地块
即将出让

此次计划出让晋江多宗地块,均为商住用地。其中三宗位于世纪大道旁的罗裳片区,一宗位于陈埭镇,一宗位于新塘街道。

 

晋江市即将出让的这些地块,由于其所处的地段及周边配套,受到众多品牌房企的关注。

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晋江多宗地块即将出让

为便于房企充分了解晋江市片区规划,更精准评估地块价值,抢抓项目建设黄金期,打造精品示范项目,9月5日,晋江市自然资源局组织召开2020年第三次土地招商推介会。

会上,相关负责人介绍晋江近期拟出让的5宗优质地块基本情况。这些地块包括位于陈埭镇P2019-11号地块、位于罗裳片区P2020-4号、5号、23号地块、新塘街道P2019-71号地块,拟供应土地面积267.73亩,均为商住用地。

与会人员就地块运作、片区规划、教育布局、房产走势等进行深入细致地探讨,并为片区发展提出相关意见建议。

地块稀缺 周边配套完善

在这些即将出让的地块中,

2020-4号、P2020-5号和P2020-23号地块

均位于世纪大道旁的罗裳片区。
“罗裳片区所属的晋江中心板块是晋江老城区,晋江的商业中心、行政中心、文化中心,是当前最为成熟的板块。”地产业界人士表示,此次出让的地块所属区域内拥有政务中心、商业中心、教育、公园等各方面配套;而这些地块靠近世纪大道。世纪大道是晋江发展主轴,贯通南北,既是景观大道,承担晋江创新活力走廊的形象代表,也是一条行政大道,连接晋江市政府、科技馆、博物馆、文化中心、体育中心等综合服务中心,加之地块周边长兴路、福兴路、晋光路等主干道,宽阔畅达,出行优势可见一斑。
“目前,片区内可出让地块逐年减少,住宅市场整体呈供不应求态势,销售均价逐年上涨。”地产业界人士表示。
 

位于陈埭镇的2019-11号地块

也受到多方关注

该地块位于晋江最繁华的商业街之一的阳光路上。地处阳光东路片区改造项目的中心点,是晋江市中心商业扩容的重要腹地。项目四周交通干道汇聚、人车川流不息,紧邻530米外的晋江最繁华的中心商圈——阳光时代广场,是青阳与陈埭的连接纽带。5分钟车程内覆盖了陈埭、池店、青阳、罗山四大经济重镇,地理位置优越,地段优势十分明显。此外,该地块周边商业云集、酒店林立,屹立着国际连锁五星级酒店马哥孛罗大酒店、四星级爱乐假日酒店、四星级金玛大酒店、四星级新兴泰大酒店、三星级阳光商务酒店等星级酒店十多家,酒店业的繁荣带动了周边商业地价大大提高,使得该片区成为晋江繁荣商业的集散地。

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住宅最高销售均价创新高

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据了解

此次晋江出让的地块

限价也创出了片区新高
其中,限价最高的为位于罗裳片区的2020-4号,住宅毛坯最高销售均价13552元/平方米。另外,位于罗裳片区P2020-5号住宅毛坯最高销售均价13509元/平方米;P2020-23号地块住宅毛坯最高销售均价13274元/平方米。位于陈埭镇的2019-11号地块住宅毛坯最高销售均价13205元/平方米
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大概位置图,来源读地

 

01

●P2019-11号

地块位置:陈埭镇

土地面积:12.45亩

规划用途:商住用地

相关指标:1<容积率<2.1,建筑密度<30%,绿地率≥30%

毛坯住宅最高销售均价:13205元/平方米

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02

●P2020-4号

地块位置:罗裳片区

土地面积:37.02亩

规划用途:商住用地

相关指标:1<容积率<1.5,15%<建筑密度<30%,绿地率≥30%

毛坯住宅最高销售均价:13552元/平方米

 

03

●P2020-5号

地块位置:罗裳片区

土地面积:28.68亩

规划用途:商住用地

相关指标:1<容积率<1.6,15%<建筑密度<30%,绿地率≥30%

毛坯住宅最高销售均价:13509元/平方米
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04

●P2020-23号

地块位置:罗裳片区

土地面积:32.47亩

规划用途:商住用地

相关指标:1<容积率<2.4,15%<建筑密度<25%,绿地率≥38%

毛坯住宅最高销售均价:13274元/平方米

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05

●P2019-71号

地块位置:新塘街道

土地面积:157.11亩

规划用途:商住用地

相关指标:1<容积率<2.4,15%<建筑密度<25%,绿地率≥35%

毛坯住宅最高销售均价:9693元/平方米

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[编辑:黄金姑]