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最高毛坯限价12628​元/㎡!11.20晋江又2幅地块开拍!

土地市场 | 来源:晋江市自然资源局、蓝房网 2020-11-04 09:45:21 我要评论
[导读]晋江市将于11月20日出让2幅商住用地!

 最新土拍预告 

据晋江市自然资源局发布信息显示,

晋江市将于11月20日出让2幅商住用地!

 

P2020-9号地块

位于永和镇东堡村

土地面积36858平方米

住宅毛坯限价12517元/㎡

 

P2020-10号地块

位于永和镇东堡村

地面积27092平方米

住宅毛坯限价12628元/㎡

 

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蓝色箭头为两幅地块大概位置,仅供参考
(图片来源晋江经济报)

 

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01

晋江市P2020-9号地块

地块位置:永和镇东堡村

出让面积:36858㎡

建筑面积:129003

容积率1.0-3.5

建筑密度:20%-32%

绿地率≥30%

起拍楼面价:403元/㎡

起拍总价:5200万元

毛坯限价:12517元/㎡

 

02

晋江市P2020-10号地块

地块位置:永和镇东堡村

出让面积:27092㎡

建筑面积:81276

容积率1.0-3.0

建筑密度:20%-34%

绿地率≥22%

起拍楼面价:418元/㎡

起拍总价:3400万元

毛坯限价:12628元/㎡

 

具体公告如下:

 

晋江市自然资源局国有土地使用权拍卖出让公告

(晋自然资告告字【2020】41号)

 

经晋江市人民政府批准,晋江市自然资源局决定以拍卖方式出让2(幅)地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下:

 

一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求:

 

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二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加,申请人应当单独申请。申请人应具备的其他条件:

 

(1)交地方式为市自然资源局在土地成交之日起60日内按现状土地条件交地。

 

(2)该用地采取“限房价,竞地价”竞拍方式出让,晋江市P2020-9号、10号地块地块建成后毛坯商品住宅(不含代购部分)最高销售均价分别为12517元/平方米、12628元/平方米

 

(3)竞买申请人竞得土地后应在晋江市行政区域内设立由土地竞得人绝对控股的房地产开发企业(已在晋江市设立的除外)对该用地进行开发建设,用地开发建设所产生的税费必须在晋江市交纳。竞得人应在土地成交之日起60日内办理完新公司的注册登记手续,并由新公司与晋江市自然资源局、晋江市高铁新城开发建设有限责任公司分别签订《国有建设用地使用权出让合同》的合同补充条款和《晋江市P2020-9号、10号地块商品房代购协议》的变更协议。

 

(4)该用地的动工期限、开发建设期限、需代购的建筑物面积、位置、代购价格及其他事宜由市土地储备中心、晋江市安置房建设领导小组办公室、晋江市高铁新城开发建设有限责任公司共同拟定的《晋江市P2020-9号地块出让说明》(晋土储(2020)86号)和《晋江市P2020-9号地块商品房代购协议》的范本条款执行。《晋江市P2020-9号地块出让说明》(晋土储(2020)86号)和届时由竞得人与晋江市高铁新城开发建设有限责任公司签订的《晋江市P2020-9号地块商品房代购协议》、《晋江市P2020-10号地块商品房代购协议》作为《国有建设用地使用权出让合同》的附件,与《国有建设用地使用权出让合同》具有同等法律效力。

 

(5)土地竞得人应在土地成交之日起30日内缴清全部成交价款。竞得人不能按时缴交成交价款的,自滞纳之日起,每日按迟延支付款项的1%向市自然资源局缴纳违约金。逾期付款超过60日的,市自然资源局有权解除合同,取消竞得人资格,并没收竞买保证金。

 

(6)根据《晋江市人民政府办公室转发泉州市人民政府办公室关于大力发展装配式建筑实施意见的通知》(晋政办(2018)25号)要求,该用地内商品住宅项目总建筑面积达到2万平方米以上时,装配式建筑面积应达到商品住宅项目总建筑面积的20%以上。

 

(7)根据《泉州市人民政府办公室关于大力发展装配式建筑的实施意见》(泉政办(2017)159号)和《泉州市人民政府关于进一步加强全市房地产调控的实施意见》(泉政文(2017)151号)的规定,对采用装配式建造的商品房项目,将装配式页制构件投资计入工程建设总投资额,在单体装配式建筑完成基础工程到标高士0.000的标准,并已确定施工进度和竣工交付日期的情况下,可申请办理预售许可。地块出让溢价率超过100%的,项目(包含采用装配式建造的商品房项目)主体结构完工后方可申请办理商品房预售许可;溢价率达到200%以上(含)的,项目竣工验收通过后方可申请办理商品房现售备案。

 

 

(8)根据《泉州市人民政府关于印发泉州市促进房地产市场持续健康稳定发展若干意见(2018一2025年)的通知》(泉政文(2018)87号)要求,该用地建设单体质量要求须达到泉州市优质工程及以上。

 

三、本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式,按照价高者得原则确定竞得人。

 

四、本次拍卖出让的详细资料和具体要求,见拍卖出让文件。申请人可于2020年11月04日至2020年11月19日到晋江市自然资源局二楼利用科获取拍卖出让文件。

 

五、申请人可于2020年11月04日至2020年11且19日到晋江市自然资源局二楼利用科向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2020年11月19日17时00分。经审核,申请人按规定交纳竞买保证金,具备申请条件的,我局将在2020年11且19日17时00分前确认其竟六、本次国有土地使用权拍卖活动定于2020年11月20日16时00分在晋江市公共资源交易中心二楼拍卖室进行。

 

七、其他需要公告的事项:

 

八、联系方式与银行帐户

联系地址:晋江市自然资源局三楼利用科

联系人:柳先生联系电话:0595-85665625

开户单位:晋江市自然资源局

开户银行:中国工商银行晋江市支行

银行帐号:1408012129022092612

晋江市自然资源局

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关于高铁新区

 

高铁新区是晋江重点开发区域“三区一走廊”的又一重点片区,建成后将较大提升晋江和石狮的城市规模效应。

 

作为福建省“十三五”期间重大项目,晋江高铁新区规划面积约10平方公里,涉及罗山街道、新塘街道、永和镇3个镇街。根据不同功能分为高铁站前核心区、中心城区功能补足区、食品园加工服务片区、生态田园片区、集电园配套服务片区五个区域。

 

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示意图

 

新区50公里范围内有泉州晋江国际机场、厦门高崎机场、厦门翔安机场3个机场;26公里内有泉州北站、泉州高铁南站、晋江动车站等3个高铁站;14公里范围内有晋江南、牛山、池店3个高速出入口,交通优势明显。

 

目前,高铁新区正驶入建设的“快车道”——福厦高铁客专晋江段建设取得新突破,泉州湾跨海大桥标尾段渡线连续梁工程顺利完工等

 

此外,该片区及附近拥有许多优质教育资源!

 

中学:季延中学罗山校区、季延中学英墩校区、季延初中校、季延中学、罗山中学。

小学:第六实验小学、第六实验小学山仔校区、第六实验小学梧垵校区、高铁新城实小等。

幼儿园:第六实验幼儿园及各地块配套幼儿园。

 

 

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