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超250+竞买人!金辉/金地首进安溪!毛坯限价11562元/㎡!

蓝房独家 | 来源:泉州蓝房网 2021-05-13 10:14:30 我要评论
[导读]5月12日,安溪两幅商住地成功出让!
“土拍结果出炉

 

安溪两幅商住地成功出让!
均以号方式决定最终归属!

 

金地
以2.88亿竞得
安溪县2021-4号地块
楼面价5064元/㎡,溢价率49.22%
地块总建约56869㎡
毛坯限价11562元/㎡
 
金辉
以2.58亿竞得
安溪县2021-5号地块
楼面价5092元/㎡,溢价率49.13%
地块总建约50666.8㎡
毛坯限价11562元/㎡

 

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现场竞拍盛况

 
 
根据出让要求,两幅地块均采用限房价、限地价、摇号出让”、并设有政府保留价的方式进行公开拍卖建成后毛坯商品住宅最高销售均价11562元/平方米
 

>>>参洋片区J-01-03地块:设定溢价率最高值为49.22%,对应的最高轮次为95轮、最高总价为2.88亿元、最高楼面地价5064元/平方米

 

当竞买人报价溢价率在49.22%之前时,采取价高者得的方式(不低于保留价)确定竞得人;竞得人应成交次日起30日内缴纳成交价款总额50%的首期款,成交次日起60日内缴清全部土地出让价款。

 

当竞买人报价溢价率达到49.22%时,不再接受更高报价,土地出让价款缴款时间调整为自成交次日起30日内全部缴清(土地出让价款逾期缴纳的,每日按欠缴款额的1‰加收违约金。),有其他竞买人愿意接受的,则竞买方式转为采取公开摇号方式确定竞得人,凡接受最高限制地价的竞买人均可申请继续参与摇号,并将最终摇中者确定为竞得人。

 

>>>参洋片区J-05-01地块:设定溢价率最高值为49.13%,对应的最高轮次为85轮、最高总价为2.58亿元、最高楼面地价5092元/平方米。

 

当竞买人报价溢价率在49.13%之前时,采取价高者得的方式(不低于保留价)确定竞得人;竞得人应成交次日起30日内缴纳成交价款总额50%的首期款,成交次日起60日内缴清全部土地出让价款。

 

当竞买人报价溢价率达到49.13%时,不再接受更高报价,土地出让价款缴款时间调整为自成交次日起30日内全部缴清(土地出让价款逾期缴纳的,每日按欠缴款额的1‰加收违约金。),有其他竞买人愿意接受的,则竞买方式转为采取公开摇号方确定竞得人,凡接受最高限制地价的竞买人均可申请继续参与摇号,并将最终摇中者确定为竞得人。

 

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土拍现场摇号机

 

据了解,当天报名参拍的房企包括龙湖、金地、万科、金辉、美的、华创、中南、保利、建发、联发、中骏、阳光城 、大唐|阳光城翡丽公馆、海伦堡、旭辉、禹洲、融信、鼎盛、宏地、恒冠、万顺、中梁、力志、百宏、隆恩、安腾、天晋、春秋、新瑞等,从报名情况来看,本次报名的房企阵容强大,大部分来自国内知名大型房企

 

 

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安溪县2021-4号地块

1、地块位置:参洋片区J-01-03地块

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区位示意图

 

2、占地面积:22747.6㎡

3、计容总建筑面积约:56869㎡

4、规划指标:1.0<容积率≤2.5,建筑密度≤30%,绿地率≥35%,建筑高度80米以下,装配式建筑面积须达到20%以上,住宅建筑单体质量要求达到泉州市优质工程及以上。

5、起始价:19300万元

6、起始楼面价:3393.76元/㎡

7、毛坯限价约:11562元/㎡

 
安溪县2021-5号地块

1、地块位置:参洋片区J-05-01地块

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区位示意图
 

2、占地面积:20266.72㎡

3、计容总建筑面积约:50666.8㎡

4、规划指标:1.0<容积率≤2.5,建筑密度≤30%,绿地率≥35%,建筑高度80米以下,装配式建筑面积须达到20%以上,住宅建筑单体质量要求达到泉州市优质工程及以上。

5、起始价:17300万元

6、起始楼面价:3414.46元/㎡

7、毛坯限价约:11562元/㎡

 
从体量上看,当天出让的两幅地块建面均超过5万㎡,未来或开发为中型社区,地块限价11562元/㎡,值得一提的是,目前安溪县城限价已突破2万元/㎡
 
从区位上看,地块处于近几年安溪又一重点开发的区域——城东板块,地块位于参洋片区,邻近安溪万达广场、红星美凯龙、中国茶博汇邻福建农林大学茶学院安溪一中城东校区安溪第十二小学等,生活配套相对完善,具备一定的区位优势。
 
交通方面,该区域交通路网发达,经岩岭隧道快速连接老城区,周边还有东二环路、安溪东高速口、兴泉铁路安溪东站(在建)、安溪参洋车站、参岭隧道(在建)等,出行较为便捷。
 
楼市方面,安溪参洋片区已开发有安溪万达广场、安溪阳光城丽景湾中骏云景府大唐国韵春天、隆恩公馆、中骏御璟府(毛坯限价8898元/㎡)等楼盘,楼市较为成熟,未来居住氛围将进一步提升。

 

[编辑:黄金姑]