最高限价14653元/㎡！泉州两幅地块成功拍出！

近期泉州土拍接二连三

5月拍地潮日趋白热化

5月20日下午结束的土拍中

安溪、永春共两幅商住地成功出让

宝瑞地产

以5.83亿+竞配建21400㎡竞得

安溪县2021-3号地块

折合楼面价7605元/㎡（未扣除配建面积）

地块建约76664.359㎡

毛坯限价14653元/㎡

参拍竞买人包括龙湖、百宏、阳光城&隆恩、宝瑞、金辉、

中骏、鼎盛、建发、力志、保利、金地、美的、荣德、春秋、个人

地块大致区位

 

安溪县2021-3号地块

 

（1）土地位置：古山片区C-1地块

 

（2）土地面积：33332.33㎡

 

（3）计容总建面：76664.359㎡

 

（4）土地用途：商服用地-批发零售用地、住宅用地-城镇住宅用地

 

（5）土地使用年限：商业40年、住宅70年

 

（6）主要规划经济技术指标：1.0＜容积率≤2.3，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，建筑高度60米以下，装配式建筑面积须达到20%以上，住宅建设单体质量要求达到泉州市优质工程以上。

 

（7）起始（叫）价：41000万元

 

（8）起始楼面价：5347.99元/㎡
 

（9）毛坯限价：14653元/㎡ 

 

（10）限地价：7605元/㎡ 

 

 

该地块位于古山片区，临近二环路，周边有安溪第十九小学、安溪第六中学、永隆国际酒店、体育馆等配套。

相关要求：

①该地块商品住宅（毛坯房）最高销售均价为14653元/㎡。

②本次采用“限地价、限房价、竞配建”，并设有政府保留价的方式进行公开拍卖，本地块设定溢价率最高值为42.2%，对应的最高轮次为173轮、最高总价为5.83亿元、最高楼面地价7605元/平方米。

当竞买人报价溢价率在42.2%之前时，采取价高者得的方式（不低于保留价）确定竞得人；当竞买人报价溢价率达到42.2%时，不再接受更高报价，土地出让价款缴款时间调整为自成交次日起30日内全部缴清，有其他竞买人愿意接受的，则竞买方式转为竞报移交政府的住宅建筑面积，政府参照安置房回购方式按照3000元/平方米进行回购，每次竞报配建面积为100平方米或其整数倍，竞报配建面积最高者为竞得人。

移交部门由政府指定，税费由竞得人负责，回购房位置采用摇号方式确定，竞得人应以套为单位移交，实际移交的建筑面积应尽量接近且等于或多于竞报面积，多于竞报面积的部分按预售备案价格（最高不超过限价14653元/平方米）进行结算。

当竞买人报价溢价率在42.2%之前时，竞得人应成交次日起30日内缴纳成交价款总额50%的首期款，成交次日起60日内缴清全部土地出让价款。当竞买人报价溢价率达到42.2%时，自成交次日起30日内全部缴清土地出让金。土地出让价款逾期缴纳的，每日按欠缴款额的1‰加收违约金。