2017年已过半，随着泉州商品住宅库存日渐走低，虽然晋江、石狮、南安、安溪等地陆续出台“限房价 竞地价”的土拍模式，但各大房企拿地“补仓”的激情不减。2017年上半年度，泉州各个楼盘成交稳定，泉州的土地市场又有何反应呢？
纵观2017年大泉州上半年度的土地市场，据蓝房网不完全统计，截止到2017年6月30日，2017年上半年度大泉州各区、各县市土地市场成交住宅、商业、金融类用地共27宗，成交土地面积达769765.78㎡，成交金额约为40.1亿元。其中，南安市成交住宅、商业、金融类用地成交8宗，成交土地面积达277945㎡，出让金额约为149150万元；晋江市成交住宅、商业、金融类用地成交8宗，成交土地面积达273930㎡，出让金额约为126470万元。
与2016年上半年度相比，2017年上半年度泉州土地成交数量上涨22.22%，成交面积上涨24.40%，成交金额上涨68.85%。
从2017年上半年度大泉州土地成交月度走势可以看出，上半年的成交最高峰出现在2、6月份。6月份作为上半年的最后一个月，开发商的拿地热情很高涨。
泉州六区住宅用地零供应 7月份将“开闸”
2017年3月23日，泉州国土资源局公布泉州市中心市区2017年度国有建设用地使用权招拍挂出让计划，将出让37宗土地，土地面积约3361.88亩。这与2016年的出让计划相比，出让宗数相当，而出让面积则增加了近三分之一。根据2017年第一季度、第二季度计划招拍挂将出让项目16宗，土地面积约733.73亩，但并没有实现。唯一出让的是泉州市2016-2号地块，却因竞买人不足2人，拍卖流拍。因此，2017年上半年度，泉州六区土地市场住宅、商业、金融类用地无成交，创历史新低。
7月19日，泉州市区将举行2017-1号、2017-2号、2017-3号三幅地块的出让仪式。不过，这次土拍没有限定价格，依然按价高者得的原则确定竞得人，不设保留价的方式竞拍。而备受关注江滨南路南侧片区改造项目的A、B地块面积约507亩、法石片区面积371亩、会展中心及其配套用地272亩、城东至北峰快速路的545.5亩商住用地等，会不会在下半年如期出让呢？
宝龙晋江版图再扩 中梁地产、奥园进军石狮
在泉州中心市区土地交易趋于淡季之时，晋江市、石狮市的土地市场在6月末迎来“限价”土拍。据蓝房网统计数据显示，2017年上半年度晋江市共计成交8宗地块，成交面积为273930㎡，成交金额约为126470万元。
1月17日下午，位于青阳街道的2015-22号地块被福建省第五建筑工程公司房地产开发公司以2.06亿元竞得，折合成交楼面价为1278.17元/㎡；晋江金龙置业有限公司以37430万元竞得位于梅岭街道世纪大道西侧的G2013-31号地块，折合成交楼面价为1954.58元/㎡；位于新塘街道后洋社区上郭社区的P2016—3号地块，被晋江新塘投资有限公司以1360万元摘得，折合成交楼面价416.69元/㎡。
6月28日，宝龙地产以3.15亿元竞得位于池店镇的晋江P2017-13号地块，折合楼面价2493.06元/㎡，建成后商品住宅（毛坯房）最高销售均价为8684，宝龙地产在晋江版图再扩。
与此同时，据蓝房网统计数据显示，2017年上半年度石狮市共计成交3宗地块，成交面积为122069㎡，成交金额约为78904万元。
6月23日下午，石狮市国土资源局也采取“限房价、竞地价”的方式出让土地，奥园地产以总价30500万元竞得2012S-07号地块，成交楼面价1982.18元/㎡。而中梁地产以总价26750万元竞得2017S-13号地块，成交楼面价3657.52元/㎡，限定项目住宅最高销售均价为9700元/㎡(仅指毛坯房价格，按建筑面积计算)。这是继泉州水头项目（海峡1号）后，中梁地产布局泉州的第二幅地块，案名为石狮中梁壹号院。
