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精装限价19668元/㎡!安溪超18万㎡商住地成功出让

蓝房独家 | 来源:蓝房网 2019-08-06 17:28:02 我要评论
[导读]8月6日下午,安溪2019-7号商住地成功出让,由谢姓个人买家竞得,以2.09亿元竞得,折合楼面价1121元/㎡,溢价率99.05%,未来精装最高销售限价19668元/㎡。

8月6日

安溪2019-7号商住地成功出让

由谢姓个人买家竞得!

未来精装最高销售限价19668元/㎡


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土地面积:24056

计容总建筑面积:186434㎡

起始价:10500万元

起始楼面价:563.2元/㎡

竞得人:个人买家

成交价:2.09亿元

楼面价:1121元/㎡

精装限价:19668元/㎡

毛坯限价:17668元/㎡
 

这块地自挂出起便引发高度关注,位于安溪县城的一块商住地,精装限价竟高达19668元/㎡,毛坯限价17668元/㎡,而这块计容总建超18万㎡的商住地,开发商可销售面积仅8000㎡。

而且,该地块位于沼涛实验小学改造片区,占地面积24056.31㎡,建筑面积约186436.4㎡。容积率高达7.75,建筑密度达53%,绿化率仅10%。
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地块位于安溪县政府、沼涛实验小学旁,为近年来安溪重点打造核心区,坐落于凤城镇内,又是安溪主城区,周边配套成熟齐备,是县城中心难得的住宅用地,地块价值颇高。

 

关于沼涛实验小学片区改造

作为安溪凤城镇重点改造片区之一,沼涛实小片区改造项目,总用地面积4.83万㎡,规划总建筑面积35.1万。项目设计内容包含住宅、小学、影剧院、商业改造后将为县城新增优秀教育资源和娱乐休闲宜居住区。

目前,新影剧院和沼涛实小分别于2017年底、2018年秋竣工并投用;地块一处于建设中;如今地块二也成功出让,届时,该片区改造将全面启动。

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▲沼涛实验小学(滨河北路)片区鸟瞰图(来源网络)

 

地块要求

地块要求注意:

①、该地块涉及征迁安置,开发商不得用于融资贷款。
 
②、根据有资质的房屋测绘单位出具的房产测绘报告书(预测算)成果,本项目住宅面积为154465.47㎡,一层商业面积7297.3㎡ ,二层商业面积7339.3㎡。>>>安置房回购情况说明如下:

 

[1]、开发商必须提供如F面积的房屋作为回购安置房源:住宅面积约146465.47㎡,商业店面162间面积约7297.3㎡,其他配套用房约877.38㎡ 。

  

[2]、本项目扣除回购房源面积后,可供开发商销售面积:住宅约8000㎡及二层商业约7339.3㎡。

  

[3]、回购的住宅房源(户型、房号)由改建办及凤城镇政府优先选定确认。

  

[4]、安置后剩余的回购房源(含住宅、商业),由政府或政府指定的国有单位统一组织拍卖销售开发商应视同为房产销售配合办理相关手续(包括但不限于销售许可、售房合同签订等)),并按成交价开具增值税普通发票提供给中拍成交人。

  

[5]、回购的住宅、商业店面和其他配套用房,回购单价按回购面积统一为3500元/㎡。

 
③、开发商应预留地下室非机动车停车位992个。以及地下室一层标准停车位35个、微型停车位1个为该小区摩托车、自行车的公共停车场所,开发商不得销售,不予办理房屋所有权证。
 
④、开发商应无偿提供位于3#楼东北边侧70平方米(不计入经济技术指标)土地作为磨内巷宫迁移建设用地,具体定位由改建办及凤城镇政府指定。

 

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[编辑:黄金姑]