就在刚刚！12家房企角逐！
台商湖东121.69亩宅地落锤成交！
美的以14.1亿元竞得！
楼面价6815.58元/㎡，溢价率70.29%。
全装修限价14500元/㎡！
年末泉州土拍接踵而至，今天（12月2日）下午3点，台商区S2020-10号商住地块率先鸣锣开拍！
据了解，本次地块出让有包括国深、金地、城建、国贸、美的、金辉、龙湖、华润、建发、保利、中海和金茂等12家知名开发商报名，这套由实力国企与品牌民企组成的竞拍阵容着实吸睛，上演强强对话。
据悉，地块位于泉州台商区滨湖南路与杏秀路交汇处，占地约121.69亩，总建筑面积206878.95㎡，毛坯限价12500元/㎡，全装修限价14500元/㎡，地块起拍价8.28亿元，起拍楼面价约4002元/㎡。
地块区位图
虽然位于湖东，但与台商区其他项目相比，该地块所处区位并不具备绝对优势，反之其处于湖东板块相对“边缘”的位置。
地块优势在于紧邻主干道，交通路网相对便捷，同时临近台商区管委会，具备一定的生活氛围。劣势则在于地块相对靠近福厦铁路线（在建），且未在湖东板块集中开发的住宅区内，周边城市界面较弱。
不过，台商区作为泉州楼市近几年具备相当热度的次新板块，湖东片区S2020-10号地块出让公告一经挂出，便吸引了大众的关注。
而从最终报名房企实力、房企数量和现场竞拍激烈程度来看，S2020-10号地块显然得到较多大咖的认可。
房价方面。跟湖东板块大部分项目一样，S2020-10号地块内所有住宅均须带装修销售，全装修限价1.45万元/㎡，相比当前板块内最高精装限价(1.3万元/㎡)，上涨1500元/㎡，区域房价再度抬升。
泉州限价的全面放宽，从近年来各区域地块出让的情况已能有所察觉，在“房住不炒”总基调前提下，房价逐步平稳上涨已然是楼市的大方向。毫无疑问，随着城建配套上的持续投入，台商区楼市又将进入一个全新的上升期。
近几年来看，台商区在售项目去化相对良性，但随着新地的入市，区域新房供应将增加，为购房者提供更多的置业选择的同时，未来板块内盘与盘之间的竞争势必加剧，也更考验开发商的突围实力。
与此同时，同天进行的台商区S2020-24号商业地块也顺利成交，最终成交价为7470万元，地块位于台商投资区百崎回族乡白奇盐场，占地面积36678㎡，将规划建设酒店。
目前，台商投资区处于城市建设快速发展的阶段，随着城市功能的日臻完善，品牌开发商抢滩进驻。自2017年下半年起，区域热度飙升，区域内品牌房企云集，楼市开发一片火热，在楼盘去化速度方面表现抢眼。
随着新地块的出让，区域最高精装限价达到14500元/㎡。在建区初期，区域内的均价约在2600-4000元/㎡，而后较长一段时间约保持在5000-6500元/㎡，直到近两年，泉州主城外拓，刺激新区楼市开发提速。
目前台商区人气相对不足，供应量偏大，加上东海板块新房严格限价，从横向对比看，当前台商区房价性价比不明显，但是放在一个5-10年周期看，台商投资区的楼市价值前景良好，特别是湖东学园周边的房产。
